7 Zimmer • 130 m² • 261 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €199.000 €
1.531 €/m²
7 Zimmer • 130 m² • 261 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus in Weiden
Wir freuen uns Ihnen dieses Zweifamilienhaus am Rehbühl in Weiden anbieten zu dürfen.
Dieses Haus wurde ca. 1933 erbaut, es ist voll unterkellert und bietet Ihrer Familie Wohnraum auf 2 Etagen plus ein Zimmer unter dem Dach. Baulich wurde das Haus für 2 Familien geplant.
Im Erdgeschoß und im Obergeschoß gibt es jeweils ein Wohnzimmer mit gleichem Grundriss. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne und einer Küche mit genug Platz für einen Esstisch. Im Dachgeschoß wurde ein Zimmer ausgebaut. Im Keller befinden sich noch einige Lagerräume.
Beheizt wird das Objekt mit Öl-Einzelöfen, dies ist nicht mehr zeitgemäß, hier sollte eine Zentralheizung nachgerüstet werden. Auch die Bäder entsprechen nicht mehr dem Stand der Zeit. Mit etwas Zeit und Geschick können Sie sich hier den Traum vom Eigenheim im Weiden verwirklichen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Objekt überzeugen. Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach einer Besichtigung. Sie erreichen mich unter peter.kestel@sparkasse-oberpfalz.de oder unter Telefon 0961 / 83215
Merkmale
frei ab sofort
261 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Linoleum
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.530,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehbühl, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden
Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.)
