Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

285000 €285.000 €

1.140 €/m²

250 m²  •  269 m² Grundstück

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Kalk, Köln (51103)

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Das 269 qm große Grundstück ist eben, allerdings im hinteren Bereich ungepflegt.

Bebaut ist das Grundstück mit einem unterkellerten, beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus, welches aus einem 4-geschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einem 3-4geschossigen Hinterhaus mit Flachdach und einem nicht unterkellerten eingeschossigen Anbau mit Flachdach besteht. Bei den Decken handelt es sich sowohl um Beton- als auch Holzbalkendecken. Im Treppenhaus sind Betontreppen.

Das Objekt steht leer. Insgesamt befinden sich in dem Objekt 8 Wohnungen (zum Teil Kleinstwohnungen), davon fünf im Vorderhaus und drei im Hinterhaus. Das Ursprungsbaujahr liegt um 1900, der Wiederaufbau nach Kriegseinwirkung erfolgte um 1950. Das Gebäude wurde am 6.5.1987 unter Nr. 4132 in die Denkmalliste der Stadt Köln eingetragen.

Das Gebäude befindet sich in einem desolaten Zustand. Es bedarf einer Kernsanierung.

Die aus Bauzeichnungen ermittelte Bruttogrundfläche beträgt rd. 555 qm. Die Wohnfläche, berechnet nach Bauzeichnungen von 1989, beträgt rund 250 qm.