Ihr Haustraum wird wahr - Drei-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich. Sie befindet sich im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m².
Die Highlights dieser Immobilie sind der geräumige Balkon und der Garten, welche zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie, als Spielparadies für Kinder oder für gesellige Abende mit Freunden - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Mit ihrem cleveren Grundriss und der frischen Modernisierung ist diese Wohnung ideal fĂĽr Familien, Paare oder Gartenliebhaber, die das Besondere suchen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Veranda
. Wohnfläche: Ca. 83 m² mit optimalem Grundriss für Familien und Paare . Zimmer: 3 großzügige Räume, darunter 2 helle Schlafzimmer . Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten . Balkon: Ein lichtdurchfluteter Rückzugsort . Badezimmer: Modern, hochwertig ausgestattet und frisch renoviert . Garten: Großer Garten mit viel Platz für Spiel, Erholung und Gestaltung . Keller: Separater Kellerraum mit ausreichend Stauraum
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.920 €
Kaltmiete
18,67 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4650 €4.650 €
Lage
Borsigwalde, Berlin (13509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in einem der beliebtesten Wohnviertel von Borsigwalde, einem grünen und ruhigen Stadtteil im Norden Berlins. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Häusern, gepflegten Straßen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
. Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. . Bildung: Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und bieten kurze Wege für Familien mit Kindern. . Freizeit: Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport oder Picknicks ein. Auch das Tegeler Seeufer und die Wälder in der Umgebung sind schnell zu erreichen. . Verkehrsanbindung: Die Wohnung bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die A111, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch das Berliner Umland bequem erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Der Garten bietet ein ideales Refugium für Naturfreunde und Familien mit Kindern. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, und mit nur einem weiteren Haushalt im Haus genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.550,- €, die Warmmiete liegt bei 1920,- €. Da es sich um Erstbezug (nach Kauf der Immobilie) handelt, wird vorerst befristet vermietet, mit definitiver Möglichkeit zur Verlängerung, wenn das Mietverhältnis gut abläuft.
Um uns zu erreichen, senden Sie uns bitte eine E-Mail ĂĽber das Kontaktformular des Portals. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2025
