Stilvolle Gewerbeeinheiten am Lindenbühl zu mieten
Hochwertig sanierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage am Lindenbühl, umgeben von Grünanlagen.
Bei der hier angebotenen Miet-Immobilie handelt es sich um Räumlichkeiten einer ehemaligen Arztpraxis mit ca. 250m² Nutzfläche in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mühlhausen. Die Immobilie wurde im Jahr 1928 errichtet und umfasst insgesamt 2 Gewerbeeinheiten, sowie mehrere Wohneinheiten. Die Fläche ist funktional und praxisgerecht aufgeteilt. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem soliden, zeitlos modernen Zustand.
Die Immobilie mit barrierefreiem Zugang besteht aus 2 Gewerbeeinheiten, welche zusammen, als auch separat genutzt werden können. Die Einheit im Hochparterre umfasst 191m² und empfängt Sie mit einem Foyer/ Eingangsbereich/ Empfang/ Garderobe, 5 großen & schicken Gewerberäumen, Wirtschaftsraum, sowie 2x Sanitär.
Das Untergeschoss bietet 88,84m² Nutzfläche mit Foyer/ Eingangsbereich/ Empfang/ Garderobe, 2 Gewerberäume, eine Teeküche, Bad, WC und Umkleideraum.
Monatliche Betriebskostenvorauszahlung aktuell 700€ + MwSt. In den Nebenkosten (als Vorauszahlung) sind die Kosten für Wasser/ Abwasser und Heizung enthalten.
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten.
Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Nutzungsmöglichkeiten :
-Arztpraxis
-Anwaltskanzlei
-Büro/ Praxis
-Schulungszentrum
-Friseur, Kosmetik
Sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs- Geschäfte, Hotels, Gastronomie, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Ärzte, Apotheken, Behörden etc.- alles fußläufig erreichbar!
Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes (Gebäudehülle- Baudenkmäler § 16 Abs. 5 EnEV) nicht erforderlich.
Die Gewerbeeinheiten wurden umfassend renoviert, hier heißt es einziehen und sofort loslegen.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses tolle Miet-Objekt!
Besichtigungstermine: Besichtigungen erfolgen individuell und nach vorheriger Terminabsprache.
Bitte nutzen Sie für Anfragen das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen, die vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
