Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Kfz-Stellplatz in Hamburg Eidelstedt
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1982 erbaut und ca. 1983 fertiggestellt wurde. Insgesamt umfasst das Haus 11 Wohneinheiten. Abstellräume im Kellergeschoss und ein Fahrradkeller sowie Trockenraum sind selbstverständlich. Die ca. 89 m² Wohnfläche dieser schönen Wohnung verteilen sich auf den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches aufgrund seiner Größe von ca. 9 m² als halbes Zimmer zu bezeichnen ist. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden bietet Zugang auf die ruhig nach hinten ausgerichtete Loggia mit sonniger, südwestlicher Ausrichtung. Die ca. 2022 neu installierte, geflieste weiße Einbauküche wurde mit den üblichen technischen Markengeräten ausgestattet. Das gepflegte und moderne Vollbad wurde ca. 2011 neugestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Form einer Fußbodenheizung. Die Holzfenster sind isolierverglast und stammen aus dem Baujahr. Im Flurbereich findet sich ein praktischer Einbauschrank, weitere nützliche Staufläche findet sich im Kellerabteil. Der Kfz-Stellplatz am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 392 EUR inkl. der Heizkostenvorauszahlung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Alles in allem eine tolle Immobilie bspw. für den Single, ein junges Paar oder auch die kleine Familie - willkommen in Eidelstedt.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.235,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
416.512 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
41.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eidelstedt, Hamburg (22523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eidelstedt verbindet weite, naturbelassene Flächen mit städtischer Vielfalt. Gut angebunden an die wichtigsten Verkehrsadern genießen Sie hier die Vorteile einer Metropole und den Charme einer fast dörflichen Atmosphäre. Ob Einkaufen, der Besuch im Restaurant oder doch der Gang in den Baumarkt - alle Möglichkeiten liegen nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Eidelstedt, dem großen Einkaufscenter, vorhanden. Die Autobahnen A 7 und A 23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidelstedt" (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und "Stellingen" schnell erreicht. Eine bestmögliche Mobilität ist gleichfalls mit Bus und Bahn gesichert. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss Richtung City und Schleswig-Holstein.
