Mitten im Leben, voll im Grünen - Ihre urbane Oase in Harvestehude/Grenze EImsbüttel
Mit dem Neubau in der Bogenallee 8 in Harvestehude schaffen wir ein weiteres Objekt, das die Wünsche der Menschen an ein nachhaltiges Lebensumfeld aufnimmt und konsequent umsetzt. Immer mehr Hamburgerinnen und Hamburger möchten z.B. ihr Großstadtleben autofrei organisieren. Deshalb gibt es statt einer Tiefgarage für Autos viel Raum für generationenübergreifende Bedarfe, von Kinderwagen über Fahrräder bis Rollatoren. Und falls Sie doch Bedarf an einer Garage haben, können auf dem angrenzenden Nachbargrundstück 7 Einzelgaragen erworben werden. Sie bieten komfortabel Platz für einen kleinen Cityflitzer oder für große Lastenfahrräder, für E-Roller, E-Bikes, Surfboard, Segelausrüstung u.v.m.
Insgesamt bietet die Immobilie mit ihrer Vielfalt an Wohnungsgrößen und Grundrissen für (fast) jede Lebensform eine individuelle Lösung.
Sechs 1-Zimmer-Service-Appartements im Erdgeschoß, je drei Wohnungen im 1. und 2. OG sowie zwei Endetagenwohnungen: Die Bogenallee 8 bietet einer kleinen Eigentümergemeinschaft viel Raum zum Leben. Auch draußen! Zu den Appartements im Erdgeschoß gehören Terrassen, alle Wohnungen haben Balkone und die oberen Wohnungen bestechen durch große Dachterrassen. Hinzu kommen Gemeinschaftsflächen für alle. Kleine Rasenflächen mit Baumstämmen, Mulden, Hüpfpollern und Sitzbänken machen das Grundstück zu einer Oase, die durch grüne Hecken natürlich abgeschirmt wird. Ein grüner Blickfang ist übrigens der große „Haus-Baum“ im Bogen der Bogenallee. Außergewöhnliche Material- und Farbelemente verleihen der Fassade Charakter. Ein stockwerkhoher Sockel aus grün glasierten Steinen bildet einen ausdrucksstarken Kontrast zu den Holzpaneelen Im Eingangsbereich. Aus energetischen Gründen ist das Gebäude mit einem zweischaligen Mauerwerk aus Natursteinen mit einem außenliegenden beigen Verblendstein ausgeführt. Auch die Energieversorgung ist konsequent nachhaltig angelegt. Von der effizienten und umweltfreundlichen Fernwärmelösung bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach – das mit einer extensiven Begrünung bepflanzt wird. Die 3-fach verglasten Fenster haben eine Sonnenschutzverglasung und selbstverständlich hat jede Wohnung Glasfaseranschluss.
Merkmale
Bezug: ab 01.06.2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
13.425,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
352 €352 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.128.750 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
78.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
57.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenallee 8, Harvestehude, Hamburg (20144)
Die kleine Bogenallee ist eine ganz besondere Straße in Harvestehude. Wer hier nicht wohnt, fährt hier auch nicht rein. Sie ist eine Sackgasse und damit kein Schleichweg für Autofahrer, die einen Stau umfahren möchten. Das Objekt liegt wie eine versteckte Perle mitten in Hamburg und ist umgeben von einem alten Baumbestand – eine Atmosphäre wie in einem kleinen Park. Die Lage ist das Spiegelbild des Wohnkonzepts der Bogenallee 8: Hier fühlen sich einfach alle wohl. Junge Leute gelangen zu Fuß ins Nachtleben der Schanze oder können die Außenalster auf dem SUP erkunden. Jedermann ist durch die gute Anbindung schnell in der Hamburger Innenstadt und für Familien sind diverse Schulen, Parks und Kinderspielplätze in der Umgebung. Dienstags und freitags lohnt sich ein Besuch des Isemarktes, der nur ca. 850 m entfernt liegt. Eine ganz besondere Atmosphäre erwartet Sie im Grindel-Viertel.
Alles da, alles nah: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 450 m entfernt, die U-Bahn-Stationen Schlump und Hallerstraße sind in 15 Gehminuten, Hoheluftbrücke sogar in nur 10 Min. (800 m) bequem zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Info / Sonstiges
Die Fertigstellung ist ab 01.06.2026 geplant!
Den Kaufpreis zahlen Sie erst bei Übergabe der Wohnung.
Die Wohnungen sind im Rohbau zu besichtigen!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
