Hochwertige Designerwohnung in Architektenhaus mit Sonnenterrasse und Tiefgarage
Eine Wohnung mit garantiertem WOW-Effekt, wenn man sie zum ersten Mal betritt! Sie wirkt durch die perfekte Pflege wie ein Erstbezug und wurde durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Einrichtung noch besser gemacht. Ursprünglich kleiner geplant, wurde sie in der Bauphase auf die 1 1/2-fache Größe erweitert, wodurch die optische Trennung stylisch und optisch anspruchsvoll durch die Sichtbetonwand gekonnt in Szene gesetzt wurde. Ideal ist diese Wohnung sowohl für Pärchen die Platz und Freiraum genießen wollen und zu schätzen wissen. Ebenso für Familien da ein zusätzliches 4. abgetrenntes Zimmer im Wohnbereich zu errichten möglich wäre, wie aber speziell auch für Senioren geeignet, da der Lift sie barrierefrei direkt bis zur Haustüre bringt. Die Idealvorstellung die Wohnung einfach zusperren zu können, aber trotzdem einen riesigen ruhigen Freibereich auf der Sonnenseite sein Eigen nennen zu können ist hier definitiv gegeben. Auf ein baldiges Kennenlernen freue ich mich, um ihnen dieses prächtige Schmuckstück demnächst präsentieren zu dürfen!
Vorteile der Wohnung: - hochmoderne Ausstattung mit Tischlermöbel - riesiges Wohnzimmer 54,97m² (abteilbar) - ruhige Sonnenterrasse 28,76m² - eigener Tiefgaragenplatz bereits im Kaufpreis inkludiert - Echtholzböden gebürstet Eiche & Steingutfließen - Klimaanlage & Physio-Therm Infrarotkabine - elektrische Raffstores & ganzflächige Fensterelemente - Badezimmer beidseitig begehbar - 2 Abstellräume mit Tischlereinbauten - Glasfaserleitung direkt bis ins Haus (bis zu 1/Gbit/s) und und und...
Genießen sie den 360° Rundgang durch die Wohnung!
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Terrasse
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
584000 €584.000 €
5.192,03 €/m²
Hausgeld
326.93 €326,93 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
Heizkosten EUR 88,04 Rücklage EUR 105,75 Tiefgarage EUR 18,78 Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Eggenberg, Graz (8020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eggenberg ruhige Seitengasse - Schwimmbad Auster 1,2km Naherholungsgebiet (Wandern/Laufen) 1,5km - Nahversorger (Billa, Spar, Lidl), Apotheke, Arzt innerhalb von 500m - öffentliche Anbindung: Linie 62 (WKO-HBF-Strassgang-Puntigam) 150m, Linie 7 (LKH-Hauptplatz-HBF-Wetzelsdorf) 350m
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend
