Villa zum Kauf 1.365.000 € 5,5 Zimmer 239 m² 1.055 m² Grundstück frei ab 01.08.2027 Lichtenrade Berlin 12309

Villa zum Kauf
1365000 €
5.711 €/m²
5,5 Zimmer • 239 m² • 1.055 m² Grundstück • frei ab 01.08.2027

Wohnen in Berlin - Lichtenrade!

Es handelt sich hier um eine moderne, großzügige
Stadtvilla mit zeitlos elegantem Erscheinungsbild!

Mit abgeschlossenem Elterntrakt und lichtdurchflutetem , offenem Eingangsbereich.

Der Kellerbereich ist sehr großzügig aufgeteilt und
besitzt für jeden Raum (außer HAR) Fußbodenheizung.
Das ges. Haus wird in Massivbauweise erstellt .

Auf den Abbildungen können Sonderwünsche zu sehen sein, die nicht im Standard sind und somit zusätzlich vergütet werden müssen.

Beim Erwerb des Objektes können momentan noch
Sonderwünsche des Bauherren mit in die Planung einfließen.

Merkmale

frei ab 01.08.2027
1.055 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1365000 €

5.711,30 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Courtage bezieht sich auf den tatsächlichen Grundstückspreis und beträgt 7,14% brutto vom Verkaufspreis !
Die zusätzlich zu zahlende Käufercourtage beträgt
momentan 49.910,00 Euro inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.474.200 €1

Kaufpreis

1.365.000 €

Kaufnebenkosten

109.200 €

Notarkosten (1,5%)

20.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

81.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichtenrade, Berlin (12309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück für die geplante Stadtvilla
befindet sich in Berliner - Lichtenrade.
In sehr schöner ruhiger Umgebung, fußläufig sind die wichtigsten Einrichtungen wie z.Bsp. Grundschule, Bus und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. .
Das Stadtzentrum als auch die schöne ländliche Umgebung von Berlin sind mit dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der genannte Verkaufspreis (brutto) bezieht sich auf das reine Grundstück und die Stadtvilla mit Keller siehe BLV der Firma Aye-Bau GmbH.

Kosten für den Erwerb des Grundstücks, eventuelle Abrissgebühren, Provisionszahlungen , Notargebühren,
Anschlußgebühren usw. sind nicht enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich gezahlt werden.

Falls Sie Fragen zu dem Angebot haben, etwas über weitere Angebote erfahren wollen oder eine freie Architektenplanung für ein vorhandenes Grundstück wünschen, so rufen Sie mich bitte an.

Thomas Wolff
0171-4373350

Alle Angaben sind noch unverbindlich!