Dieses attraktive Neubauprojekt in Bremen-Osterholz vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Gesamtstruktur. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² umfasst das Objekt drei eigenständige Wohneinheiten: eine Doppelhaushälfte sowie eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung. Insgesamt stehen 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teil-Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 125 m² Wohnfläche. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer im Obergeschoss, ein weiteres Bad sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Stellplatz direkt am Haus komplettiert diese Einheit.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 107 m² überzeugt durch einen rund 49 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.
Die Obergeschosswohnung verfügt über einen ca. 30 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Südost-Balkon und Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Einheiten für helle, lichtdurchflutete Räume.
Dank der klaren Grundrissstruktur, der modernen Bauweise und der gefragten Lage in Bremen bietet dieses Mehrfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von der vollständigen Vermietung über eine teilweise Eigennutzung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen.
Merkmale
730 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Terrasse - Balkon - Wärmepumpe - Elektro-Befeuerung - Garten - Kabel Sat TV - Terrasse - Luft/Wasser Wärmepumpe - Massive Bauweise KfW 40 - Elektrische Außenrollläden aus PVC - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Innenfensterbänke aus Micro-Carara, ca. 2 cm stark - Bodentiefe Fensterelemente - Wechselschaltung mit Auslass - Anschlussdose für Telefonanschluss inkl. Leerrohr - Fußbodenheizung im ganzen Haus
Badezimmer Ausstattung: - Unterputz Waschtischarmatur, (VIGOUR oder gleichwertig) - Waschtisch Renova - Armaturen VIGOUR oder Nikles - Wand-Tiefspül-WC Anlage Renova Plan weiss von Geberit - Walk-in-Dusche - Weiße Wandfliesen - Sockelfliesen - Elektrischer Handtuchtrockner
Die weitere Ausstattung finden sie in der Baubeschreibung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1226000 €1.226.000 €
3.928,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.355.588 €1
Kaufpreis
1.226.000 €
Kaufnebenkosten
129.588 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.390 €
Grunderwerbsteuer (5%)
61.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.768 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterholz, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Bremen-Osterholz, einem einladenden Stadtteil von Bremen, der für sein entspanntes Wohnumfeld bekannt ist. Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, die durch den eingeschränkten Verkehr besonders familienfreundlich ist. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Idylle.
Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Berufstätige werden die Nähe zum Mercedes Werk zu schätzen wissen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Unmittelbar zu Fuß erreichbar befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die für flexible Mobilität sorgt, und mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Autobahnen A1 und A28. Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Infrastruktur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Teile Bremens.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur genießen können. Diese Lage bietet somit alles, was das Herz begehrt, und wird Ihren Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Immobilienangebot ist keine Einbauküche enthalten. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3
