Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

4.729 €/m²

3 Zimmer  •  77,6 m²

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Ufer, Linz (4030)

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Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* 3 Zimmer Wohnung
* durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Loggia, Balkon)
* Freibereiche von allen Räumen begehbar
* Elektrische Raffstores an den Fenstern
* Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
* Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 !
* Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
* Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
* Raffstore auf der Loggia
* Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich
* Günstige Betriebskosten
* Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil
* E-Ladestation im Keller möglich
* Eigene Postbox im Haus

_HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS!_

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Die Wohnflächen im Detail:

Schlafzimmer - 12,85 m²
Wohnen/Küche - 33,60 m²

Zimmer-11,85 m²
Vorraum - 8,83 m²
WC inkl. Abstellraum - 3,49 m²
Bad - 6,97 m²
FLÄCHE WOHNEN: 77,59 M²
LOGGIA 17,36 M²
Keller - 4,58 m²
NF GESAMT => 94,95 M²

SUENO IMMOBILIEN - WIR ERFÜLLEN WOHNTRÄUME!
ANSPRECHPERSON: DR. GEORG TRAUNWIESER - georg.traunwieser@sueno.at Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 94,95 m², Grundstücksfläche: 3.594,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,45 m², Kellerfläche: 4,58 m², Bundesland: Oberösterreich Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen