Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und etablierter Wohnlage im Oberurseler Stadtteil Nord, zwischen Hohemarkstraße und Urselbach. Die fußläufige Nähe zur Frankfurt International School (FIS), zu Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Quartier Camp King sowie zum Oberurseler Stadtwald unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Wohnlage. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch ihren vorteilhaften und durchdachten Grundriss, der eine komfortable Nutzung der Räume ermöglicht. Sie wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten, nachhaltig erhaltenen Zustand.
Vom Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der ca. 29,30 m² große Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit zugeordnetem Gartenbereich zur alleinigen Nutzung. In unmittelbarer Nähe hierzu befindet sich die separate Küche, die funktional angeordnet ist und über ein eigenes Fenster verfügt. Auch der ruhig gelegene Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett sowie einen Kleiderschrank und fügt sich stimmig in die Raumaufteilung ein. Das helle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zudem Anschlüsse sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2026 mieterfrei zur Verfügung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
- Terrasse mit zugeordnetem Gartenbereich zur alleinigen Nutzung - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Einbau Oktober 2022) - Bodengleiche Dusche im Badezimmer - Erneuerte Bodenbeläge sowie Innentüren - Separater Kellerraum - Fahrradstellplatz vorhanden - PKW-Stellplatz (zzgl. € 25.000,-)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.966,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
334.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
34.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberursel Nord gehört zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die gewachsene Wohnstruktur sowie die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Quartier Camp King mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Frankfurt International School (FIS) ist ebenfalls gut erreichbar und macht den Standort insbesondere für Familien interessant. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Oberurseler Stadtwald sowie die Taunusregion vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Frankfurter Innenstadt bequem erreichbar. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A661 und A5, wodurch auch die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets gut erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²
