Moderne Dachgeschosswohnung in saniertem Dreifamilienhaus
Diese liebevoll gestaltete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2021/2022 umfassend kernsanierten Dreifamilienhaus und vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, fast privaten Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt - ein Ort, an dem man gerne ankommt, verweilt und gemeinsam Zeit verbringt. Warmer Parkettboden und die klare, zeitlose Gestaltung schaffen eine behagliche Atmosphäre, die sowohl modern als auch wohnlich wirkt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug, Erholung und persönliche Entfaltung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Ruhe legen. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich modern, hell und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein zur Wohnung gehörender Speicher bietet praktischen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Funktionalität des Grundrisses. Zusätzlich steht ein Gartenanteil zur exklusiven Nutzung zur Verfügung - ein besonderer Mehrwert, der Raum für Entspannung im Grünen, ruhige Stunden im Freien oder kleine persönliche Rückzugsorte schafft.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihr besonderes Wohngefühl unter dem Dach - ruhig, geschützt und angenehm privat. Zwei der Wohnung zugeordnete Außenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab.
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Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
- umfassende Sanierung im Jahr 2021/22 - Parkettboden - Tageslichtbad - Neuwertige Einbauküche - 2 x Außenstellplatz - Gartenanteil zur exklusiven Nutzung - Weiß/graue Kunststofffenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.340 €
Kaltmiete
13 €/m²
1.040 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Oppersdorf, Lappersdorf / Oppersdorf (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Lappersdorf - Ihrer erstklassigen Wohnadresse bei Regensburg.
Lappersdorf steht für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm.
In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Regensburg. Alles Wichtige liegt direkt in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Nur ein paar Schritte trennen Sie von idyllischen Feld- und Wanderwegen. Ob Sportliebhaber, Hundehalter oder Naturliebhaber - hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihre Aktivitäten im Freien.
Das Wohnhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Oppersdorf, nur 3 km nördlich der Stadtgrenze von Regensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
