Repräsentative Büro- / Praxis- und Pop-up-Fläche in der Nähe des Soho House - 12 Monate
In begehrter Lage unweit des Soho House befindet sich diese flexibel nutzbare Erdgeschossfläche, die sich ideal als Büro, Praxis oder für einen Pop-up-Store eignet. Durch die Lage im Erdgeschoss und die gute Sichtbarkeit zur Straße bietet die Einheit attraktive Präsentations- und Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für etablierte Konzepte als auch für temporäre Formate.
Ein individueller Selbstausbau bzw. die Anpassung an Ihr Nutzungskonzept ist grundsätzlich verhandelbar. Sämtliche üblichen Dienstleistungen und Tätigkeiten (z. B. aus den Bereichen Beratung, Gesundheit, Kreativwirtschaft, Showroom, Agentur, Studio, etc.) können in der Fläche abgebildet werden. Ausgeschlossen ist lediglich eine Vollgastronomie mit Abluftrohr.
Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf vier Jahre. Im Anschluss ist eine umfassende Sanierung des Objekts geplant. Nach Abschluss der Arbeiten kann – vorbehaltlich Dauer und Umfang der Sanierung – eine Anschlussvermietung in Aussicht gestellt werden.
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
Haustiere erlaubt
1 WC
Nicht möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer
24 Monate
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.400 €
Nettomiete
15,38 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Metzer Straße 21, Prenzlauer Berg, Berlin (10405)
Die Metzgerstraße liegt im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg und damit in einem der gefragtesten Wohn- und Arbeitsquartiere Berlins. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Altbauten, begrünten Straßen und einer dichten Versorgung mit Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Dienstleistern. In wenigen Gehminuten erreicht man typische Kiez-Hotspots wie Kollwitz- und Helmholtzkiez mit Wochenmärkten, Spielplätzen und vielfältiger Gastronomie. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Tram- und U-Bahn-Linien im Umfeld sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine urbane, lebendige Lage mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität, die gleichermaßen bei jungen Familien, Kreativen und Berufstätigen beliebt ist.
