Pop-up-Fläche / Nähe Soho House / 6 Monate befristet
In begehrter Lage unweit des Soho House befindet sich diese flexibel nutzbare Erdgeschossfläche, die sich ideal als Büro, Praxis oder für einen Pop-up-Store eignet. Durch die Lage im Erdgeschoss und die gute Sichtbarkeit zur Straße bietet die Einheit attraktive Präsentations- und Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für etablierte Konzepte als auch für temporäre Formate.
Ein individueller Selbstausbau bzw. die Anpassung an Ihr Nutzungskonzept ist grundsätzlich verhandelbar. Sämtliche üblichen Dienstleistungen und Tätigkeiten (z. B. aus den Bereichen Beratung, Gesundheit, Kreativwirtschaft, Showroom, Agentur, Studio, etc.) können in der Fläche abgebildet werden. Ausgeschlossen ist lediglich eine Vollgastronomie mit Abluftrohr.
Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf vier Jahre. Im Anschluss ist eine umfassende Sanierung des Objekts geplant. Nach Abschluss der Arbeiten kann – vorbehaltlich Dauer und Umfang der Sanierung – eine Anschlussvermietung in Aussicht gestellt werden.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff
•Erdgeschossfläche nahe Soho House •Nutzbar als Büro, Praxis oder Pop-up-Store •Möglichkeiten des Selbstausbaus nach Absprache •Befristete Vermietung zunächst auf 12 Monate •Anschließende umfassende Sanierung des Objekts geplant •Option auf Anschlussvermietung möglich •Sämtliche Dienstleistungen und Tätigkeiten zulässig,ausgenommen Vollgastronomie mit Abluftrohr
Bausubstanz und Energie
Baujahr1900
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Nettomiete
15,38 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Metzer Straße 21, Prenzlauer Berg, Berlin (10405)
Die Metzgerstraße liegt im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg und damit in einem der gefragtesten Wohn- und Arbeitsquartiere Berlins. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Altbauten, begrünten Straßen und einer dichten Versorgung mit Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Dienstleistern. In wenigen Gehminuten erreicht man typische Kiez-Hotspots wie Kollwitz- und Helmholtzkiez mit Wochenmärkten, Spielplätzen und vielfältiger Gastronomie. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Tram- und U-Bahn-Linien im Umfeld sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine urbane, lebendige Lage mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität, die gleichermaßen bei jungen Familien, Kreativen und Berufstätigen beliebt ist.
