Repräsentative Büroflächen auf 285m² in zentraler Lage von Fulda
In gefragter Innenstadtlage von Fulda präsentiert sich diese großzügige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 286 m² im 1. und 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die beiden Ebenen sind über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden und schaffen so eine attraktive, zusammenhängende Bürostruktur mit klarer Aufteilung. Gleichzeitig sind beide Etagen separat zugänglich. Der aktuelle Haupteingang befindet sich im 1. Obergeschoss, ein zusätzlicher Zugang im 2. Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für unterschiedliche Abteilungen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Beim Betreten des 1. Obergeschosses überzeugt ein offen gestalteter Eingangsbereich, ideal als Empfangs- und Wartezone. Auf dieser Ebene stehen vier helle, gut geschnittene Büroräume, eine Küche, zwei getrennte WC-Einheiten sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss bietet weitere vier Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsraum, Teamzone eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WC-Einheiten. Die gesamte Fläche ist mit einem Teppichboden ausgestattet, welcher im Jahr 2022 erneuert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne, kommunikative Arbeitskonzepte. Ein Highlight ist der Ausblick entlang der Dahlbergstraße bis hin zum Kloster Frauenberg. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleister, die eine zentrale Adresse suchen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Mietkosten
Nettomiete
3.090 €
Nebenkosten
860 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,5 Netto-Kaltmieten
Kaution
9.000€
Lage
Innenstadt, Fulda (36037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Fulda. Die zentrale innerstädtische Lage bietet einen attraktiven Standort für Büro- und Verwaltungsnutzungen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischnutzung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Dienstleistungsunternehmen, Praxen sowie kleineren Einzelhandelsbetrieben. Durch die innenstadtnahe Lage profitieren Unternehmen von einer sehr guten Infrastruktur. Der Bahnhof Bahnhof Fulda ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A66. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse, gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden sowie ein etabliertes Geschäftsumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Stichworte
Bundesland: Hessen, 2 Etagen
