Ihre flexible Investitionsmöglichkeit - individuell geplant
Gestalten Sie Ihr künftiges Investment ganz nach Ihren Vorstellungen: Dieses moderne und individuell planbare Wohnhaus eröffnet Ihnen auf 119,79 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einem großzügigen Badezimmer, bietet dieses Haus optimale Voraussetzungen für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Das Grundstück mit einer Fläche von 533,12 m² lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.
Das zweigeschossige Gebäude wird nach neuesten energetischen Standards (KFW40 und KFW55) umgesetzt und vereint nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort - für ein zukunftssicheres Zuhause.
Dank des flexiblen Baukonzepts von allkauf bestimmen Sie den Grad Ihrer Eigenleistung: Sie entscheiden, ob Sie selbst Hand anlegen oder die erfahrenen Fachkräfte von allkauf für Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten einbinden. Bei allkauf verwirklichen Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen!
Merkmale
721 m² Grundstück
- Grundstück im Kauf enthalten
- Architekturleistungen inklusive
- KfW 40 Effizienzhaus-Standard wird erfüllt
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima
- Echtholztreppe in verschiedenen Farbvarianten verfügbar
- Versicherungsschutz während der Bauphase inbegriffen
- Dreifach verglaste Fenster und Alurollläden
- Großzügige Geschosshöhe von 2,75 m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
6.302,52 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
836.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
86.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschönhausen, Berlin (13156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Der genannte Preis beinhaltet bereits das Grundstück.
Sie verfügen schon über ein Grundstück? Perfekt! Gerne plane ich gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Bauvorhaben - sei es ein Einfamilienhaus, ein Bungalow, ein Mehrgenerationenhaus oder eine stilvolle Stadtvilla.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Thomas Knopf & Team
Gebietsverkaufsleiter der allkauf Haus GmbH Heerstraße 606a, 13591 Berlin Mobil: 01579 / 253 00 61 Auch über Whatsapp erreichbar
thomas.knopf@allkauf.de https://www.allkauf.de Hinweis zur Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Stichworte
Wohnfläche: 119,79 m², vermietbare Fläche: 119,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
