Fachwerkliebe - Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte im Herzen von Homberg (Ohm)
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Homberg (Ohm), das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichen Nutzungsideen interessant ist.
Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von 200 m², die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Gewerbefläche, Atelier, Büro oder zur Umgestaltung in weiteren Wohnraum.
Merkmale
200 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Sauna
Kabelanschluss
Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage - ideal für alle, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden oder in eine zukunftsfähige Kapitalanlage investieren möchten.
2 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit ca. 300 m² Wohnfläche ca. 200 m² Gewerbefläche Massivbauweise sowie gepflegtes Fachwerk mit solider Grundsubstanz Ehemalige Gaststätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Fachwerk in sehr gutem Zustand Sanierung im Jahr 1994 voll unterkellert Ausreichend Platz für individuelle Anpassungen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
981,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homberg, Homberg (Ohm) (35315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Homberg (Ohm) liegt idyllisch im mittelhessischen Vogelsbergkreis und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vogelsberg bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Homberg (Ohm) verfügt über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B49 und B62 sowie die Nähe zur Autobahn A5 und A49 sind wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Städte Gießen und Marburg sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Homberg (Ohm) auch für Pendler attraktiv ist.
Neben der praktischen Infrastruktur zeichnet sich Homberg (Ohm) durch ein aktives Vereinsleben und eine gewachsene Gemeinschaft aus. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern verleiht dem Ort zusätzlichen Charme und unterstreicht den ländlichen geprägten Charakter.
Insgesamt bietet Homberg (Ohm) eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt bietet großes Potenzial für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die ehemalige Gaststätte eröffnet zusätzliche Perspektiven für kreative Nutzungskonzepte.
Stichworte
Nutzfläche: 229,44 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
