Wunderschönes Ferienhaus am Hohen Bogen in Arrach mit Garten.
In ruhiger Lage von Arrach / Kummersdorf präsentiert sich dieses gepflegte Ferienhaus aus dem Baujahr 1978 als ideale Rückzugsmöglichkeit im Bayerischen Wald - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Option für die Ferienvermietung. Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familie, Freunde und erholsame Auszeiten in naturnaher Umgebung.
Die Immobilie ist voll möbiliert, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen - beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen auch bei voller Belegung für Komfort und kurze Wege.
Die Ausstattung ist als normal und funktional zu bewerten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größere Anfangsinvestitionen. Besonders angenehm sind die Außenflächen: Eine Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick in die Umgebung wirken zu lassen.
Zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m² bietet wertvollen Raum für Abstellmöglichkeiten, Freizeit- oder Hauswirtschaftszwecke. Das Ferienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für alle, die zeitnah ein Haus in Arrach / Kummersdorf kaufen möchten und Wert auf eine gepflegte Immobilie mit guter Raumaufteilung legen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.778,57 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kummersdorf, Arrach / Kummersdorf (93474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im Ortsteil Kummersdorf der Gemeinde Arrach, im Bayerischen Wald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Höhenzügen und einer attraktiven Ferienregion, die sowohl Erholungssuchenden als auch Aktivurlaubern hervorragende Bedingungen bietet.
In kurzer Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere touristische Angebote. Die Region rund um Arrach ist bekannt für vielfältige Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport, ergänzt durch Ausflugsziele und Naturerlebnisse in der näheren Umgebung. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und regionalen Verkehrsachsen eignet sich die Lage ideal als Ausgangspunkt für Tagesausflüge und einen komfortablen Aufenthalt im Bayerischen Wald.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 3.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50
