Begrenzte Slots: Mi 17–18 & Sa 12–14 Penthouse-Maisonette am Sachsenhäuser Berg – hell, ruhig, groß
Ein Platz fürs gute Leben: viel Licht, viel Raum, Privatsphäre – und zwei Ebenen, die sich Ihrem Lebensstil anpassen. Diese Penthouse-Maisonette am Sachsenhäuser Berg verbindet Ruhe im Grünen mit der Nähe zur Stadt.
Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Eigentümern zur Mitbenutzung zur Verfügung – ein grüner Rückzugsort, der schon bei der ersten Besichtigung sofort wirkt und das Zuhausegefühl verstärkt.
Highlights auf einen Blick
• Ca. 179,5 m² Wohnfläche (Penthouse-Maisonette, 4 Zimmer)
• Zwei große Dachterrassen mit schönem Ausblick ins Grüne / Richtung Stadtwald
• Sehr helles Wohnambiente durch große Fensterflächen und Galeriecharakter
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Kleine, gepflegte Einheit: nur 5 Wohnungen im Haus, überwiegend eigengenutzt
• Großzügige Garage (als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet)
• Keller: gemeinschaftliche Waschküche + Abstellmöglichkeiten
• Gepflegter Garten zur Mitbenutzung
• Fassadenrenovierung 2021
• Hausgeld ca. 756 € / Monat
• Erhaltungsrücklage der WEG (Stand 31.12.2025): 46.526,10 € gesamt
Besichtigungen
Besichtigungen finden in festen Zeitfenstern statt:
• Mittwoch 17:00 – 18:00 Uhr
• Samstag 12:00 – 14:00 Uhr
Anfrage / Termin
Wenn Sie eine helle, großzügige Maisonette in ruhiger Sachsenhäuser Lage suchen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie kurz Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und ein Zeitfenster – ich melde mich zeitnah mit einem Terminvorschlag zurück.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Patrick König Immobilien keine Haftung.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
756 €756 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist die Provision verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
997.890 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
98.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.940 €
Provision für Käufer (3%)
26.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Sandberg 31, Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60599)
Lage – Sachsenhäuser Berg (Frankfurt-Sachsenhausen)
Ruhige, grüne und sehr gefragte Wohnlage am Sachsenhäuser Berg. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Fitness, gleichzeitig nah am Stadtwald. Sehr gute Anbindung in Richtung Südbahnhof, Schweizer Platz und Innenstadt – ebenso schnell am Flughafen und an der A3.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Anfrage / Termin
Wenn Sie eine helle, großzügige Maisonette in ruhiger Sachsenhäuser Lage suchen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie kurz Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und ein Zeitfenster – ich melde mich zeitnah mit einem Terminvorschlag zurück.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Patrick König Immobilien keine Haftung.
Heizungsart:
Heizkoerper
