Penthouse zum Kauf

799000 €799.000 €

4.450 €/m²

4 Zimmer  •  179,6 m²  •  2. Geschoss

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Am Sandberg 31, Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60599)

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PREISANPASSUNG AUF 799.000 €!

Viel Licht, zwei Ebenen, ein Balkon und eine Terrasse - ein Zuhause, das Privatsphäre und Stadtnähe selten so entspannt verbindet. Besichtigungen sind Mittwoch und Samstag möglich - senden Sie mir kurz Name/Telefon + Wunschzeit (z. B. Mittwoch 17:00/17:20/17:40 oder Samstag 12:00/12:20/12:40/13:00), ich bestätige Ihnen umgehend einen Slot.

Ein Platz fürs gute Leben: viel Licht, viel Raum, Privatsphäre - und zwei Ebenen, die sich Ihrem Lebensstil anpassen. Diese Penthouse-Maisonette am Sachsenhäuser Berg verbindet Ruhe im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Eigentümern zur Mitbenutzung zur Verfügung - ein grüner Rückzugsort, der schon bei der ersten Besichtigung sofort wirkt und das Zuhausegefühl verstärkt.

Ideal für alle, die Hausgefühl, Kamin und Privatsphäre möchten - aber mit der Leichtigkeit einer Wohnung.

Highlights auf einen Blick
. Ca. 179,5 m² Wohnfläche (Penthouse-Maisonette, 4 Zimmer)
. Zwei Ebenen mit Galeriecharakter und großen Fensterflächen
. Ein Balkon und eine Terrasse mit Ausblick Richtung Grün/Stadtwald
. Offener Kamin im Wohnbereich
. Kleine, überwiegend eigengenutzte WEG (nur 5 Einheiten)
. Große Garage als Sondernutzungsrecht
. Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
. Fassadenrenovierung 2021
. Hausgeld ca. 756 € / Monat
. Erhaltungsrücklage der WEG (Stand 31.12.2025): 46.526,10 € gesamt

Besichtigungsslots (20 Min.):
Mittwoch 17:00 | 17:20 | 17:40 oder
Samstag 12:00 | 12:20 | 12:40 | 13:00
Bitte senden Sie Name + Telefonnummer + Wunschslot - ich bestätige Ihnen kurzfristig.

Anfrage / Termin
Wenn Sie eine helle, großzügige Maisonette in ruhiger Sachsenhäuser Lage suchen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie kurz Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und ein Zeitfenster - ich melde mich zeitnah mit einem Terminvorschlag zurück.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Patrick König Immobilien keine Haftung.

Sonstiges Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung in festen 20-Minuten-Slots: Mittwoch 17:00, 17:20 und 17:40 Uhr sowie Samstag 12:00, 12:20, 12:40 und 13:00 Uhr. Bitte senden Sie Name und Telefonnummer sowie Ihren Wunschslot; eine kurze Bestätigung erfolgt zeitnah.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Patrick König Immobilien keine Haftung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 636,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,94 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021