Mitten im pulsierenden Herzen der Stadt befindet sich im 6. Obergeschoss eines markanten Mehrfamilienhauses diese charmante, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 60 qm. Nach Abschluss der Renovierung präsentiert sie sich mit erneuerten Vinyl-Bodenbelägen in Holzoptik, frischen weißen Wänden und buchefarbenen Zimmertüren. Die hellen, freundlichen Zimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Neben der Küche mit gefliester Nassstrecke befindet sich ein praktischer Arbeits-/Abstellraum mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das helle, freundliche Kinderzimmer ist der perfekte Raum zum kreativen Gestalten und Wohlfühlen. Ein Aufzug, der bis in den Keller fährt, sorgt für bequeme Erreichbarkeit.
Das 1962 errichtete Gebäude steht mit seiner Fassadengestaltung unter Denkmalschutz und prägt somit sehr markant das Stadtbild unserer Stadt. Es wurde 1996 im bewohnten Zustand teilsaniert, d.h. in die Häuser wurden ein Aufzug eingebaut, die Fassade, Fenster, Leitungsstränge, Elektrik und Bäder saniert. Die weitere Innensanierung der Wohnungen erfolgt überwiegend bei Neubezug. Im angrenzenden Außengelände gibt es einen Spielplatz, Grünflächen und Parkmöglichkeiten, die angemietet werden können bzw. öffentlich sind. Die Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Reinigungsservice
Ausstattung im Überblick:
. Bequem mit dem Aufzug ins 6. Obergeschoss . 3-Raum-Wohnung mit ca. 60 qm . Einzug nach Renovierung im Frühjahr 2026 . Buchefarbene Zimmertüren . Vinyl-Plankenbelag in Holz-Optik . Frische weiße Wände / Raufaser . Separate Küche mit Fliesenspiegel . Praktischer Abstellraum mit Fenster . Hell gefliestes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper . Breitbandkabel ist verfügbar . Kautionsfrei
(Da die Wohnung derzeit noch saniert wird, sind die Bilder Beispiele aus baugleichen, ähnlich ausgestatteten Wohnungen.)
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
558 €
Kaltmiete
6,65 €/m²
399 €
Nebenkosten
89 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
70 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Heinrichstraße 37, Innenstadt, Gera (07545)
Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben. Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote - alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
