Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 65 m² Dansenberg Kaiserslautern 67661

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.292 €/m²
2 Zimmer • 65 m²

Im Zentrum der Pfalz - Universitätsstadt nahe - IDYLLISCHE Lage - Pärchenwohnung zum Liebhaben

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das Haus, das diese gemütliche Zwei-Zimmer-Etagenwohnung im Dachgeschoss beherbergt, wurde 1973 erbaut. Die Wohnung wurde 1993 ausgebaut und zuletzt 2023 modernisiert. Sie bietet etwa 65 m² Wohnfläche und befindet sich im Kaiserslauterner Ortsteil Siegelbach.
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten - einer weiteren Wohnung sowie einer Einliegerwohnung.
Beim Betreten der Wohnung führt zunächst eine große Außentreppe nach oben. Anschließend gelangen Sie in einen Flur, von dem aus eine weitere Treppe in das Dachgeschoss führt. Dort angekommen, befinden Sie ich im Eingangsbereich der Wohnung.
Auf der rechten Seite liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt gegenüber der Küchentür befindet sich ein praktischer Abstellraum. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Am Ende dieses Raumes befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC sowie einem Hygienebereich ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Wohnraums liegt das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein neu errichteter und kürzlich fertiggestellter Carport. Im Kellergeschoss steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Der Garten ist der Eigentumswohnung zugeordnet, ebenso der Carport.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen und die Internetverbindung erfolgt über LTE mit einer Geschwindigkeit von VDSL 100.000.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Carport
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.292,31 €/m²

Hausgeld

336 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

163.900 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

14.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3%)

4.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dansenberg, Kaiserslautern (67661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Naturlage von Siegelbach - einem Ortsteil von Kaiserslautern mit begehrtester Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Siegelbach ist ein nordwestlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.

In Siegelbach liegt das das Business- and Innovation Center, abgekürzt BIC. Es handelt sich um ein Gewerbegebiet, in dem hauptsächlich IT-Firmen angesiedelt sind.

Siegelbach ist über eine Anschlussstelle zur südlich des Ortes verlaufenden Bundesautobahn 6 (Ausfahrt Kaiserslautern-West), zwei Ausfahrten an der unmittelbar östlich liegenden Bundesstraße 270 und von der Nachbargemeinde Rodenbach aus erreichbar.

Die gesundheitliche Versorgung wird mit einer Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und zwei Krankengymnasten unterstützt. Im Stadtteil befindet sich außerdem der Zoo Kaiserslautern, der bis 2003 Tierpark Siegelbach hieß. Seit dem Jahre 2019 verfügt Siegelbach auch über eine Einrichtung in der Senioren gepflegt werden oder auch Wohnen können.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Weitere Informationen

Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 3.50000, Distanz zum Bus: 0.25000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00000, Distanz zum Flughafen: 35.00000, Distanz zur Grundschule: 1.00000, Distanz zum Gymnasium: 4.50000, Distanz zum Kindergarten: 0.80000, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 1.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen