Massives Innenstadthaus in Hann. Münden mit guter Rendite
Dieses gepflegte, modernisierte, teilweise sanierte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Hann. Münden bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Bausubstanz. Auf einem ca. 88 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus als solide und charmante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 50 m², das 1. Obergeschoss ca. 57 m², das 2. Obergeschoss ebenfalls ca. 57 m² sowie das Dachgeschoss ca. 56 m². Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte realisieren lassen.
Der gepflegte Zustand unterstreicht den werthaltigen Charakter der Immobilie. Die denkmalgeschützte Ausführung verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und spricht Interessenten an, die Wert auf ein historisches Ambiente und eine repräsentative Erscheinung legen.
Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei ca. 15.180 , was das Objekt zur durchaus interessanten Kapitalanlage macht.
Merkmale
Bezug: nach vereinbarung
vermietet
88 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.040,91 €/m²
Provision für Käufer
beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hann. Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das historische Zentrum Hann. Mündens liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier gibt es eine umfassende Kultur- und Service-Infrastruktur. Ein eigener Stadt-Bahnhof verbindet zügig mit benachbarten Großstädten wie Kassel und Göttingen.
"Wo Werra und Fulda sich küssen" ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven Stadt umgeben von schönster Natur mit rund 24.000 Einwohnern.In Hann. Münden in der Innenstadt gelegen.
Hann. Münden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie Ärzte, Apotheken, Banken und ein breites Angebot des Einzelhandels sowie Discounter.
Über gut ausgebaute Straßen wie A7, B80, B3 ist sowohl Göttingen als auch Kassel in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der Finanzierung kann gerne geholfen werden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.
