Diese Wohnung besticht durch eine äußerst harmonische und gut durchdachte Raumaufteilung, die auf rund 53?m² ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente schafft.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und überzeugt mit seiner offenen, einladenden Gestaltung, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.
Auf Wunsch der Mieterin wurde das Wohnzimmer mittels einer Trockenbauwand unterteilt. Ein Rückbau ist problemlos und jederzeit möglich.
Das Schlafzimmer bietet dank seiner idealen Proportionen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, wodurch Tageslicht und natürliche Belüftung für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen charmanten Platz für entspannte Momente an der frischen Luft.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ein privates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Tiefgaragenstellplatz den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Die Fotos der Wohnung werden in Kürze ergänzt.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter
www.loew-immo.de.
Ihr Ansprechpartner, Herr Steffen Mayrhofer, steht Ihnen
unter 0152/24240496 jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Baujahr 1995
2 Zimmer
Gas Zentralheizung
2. Obergeschoss
Einbauküche
Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC. Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärenkeller, Augsburg (86156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass sich alle Wege des täglichen Bedarfs schnell erledigen lassen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer stabilen Nachbarschaftsstruktur, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen in kurzer Zeit, während Grünflächen und Spazierwege in der Nähe für zusätzlichen Erholungswert sorgen.
Weitere Informationen
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
