Klassischer Grundriss - großzügiges Haus - Made by OKAL
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
Merkmale
700 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
431900 €431.900 €
2.682,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
468.613 €1
Kaufpreis
431.900 €
Kaufnebenkosten
36.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.479 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.074 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelde, Stromberg (59302)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stromberg liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und ist eingebettet in die waldreiche Landschaft des Soonwaldes, einem Teil des Hunsrücks. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage zwischen Weinbergen, Wäldern und Tälern aus und bietet damit eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Gleichzeitig verfügt Stromberg über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A61 sowie die Bundesstraßen ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mainz, Koblenz und Bad Kreuznach gewährleistet. Die Infrastruktur vor Ort umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sodass die Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt sind. Neben der praktischen Lage überzeugt Stromberg durch seine historische Altstadt und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Diese Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Anbindung macht Stromberg zu einem attraktiven Wohnstandort mit besonderem Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
