Produktionshalle zur Miete provisionsfrei 4.500 € 560 m² Lagerfläche Baesweiler 52499

Produktionshalle zur Miete • provisionsfrei
4.500 €
560 m² Lagerfläche

1A- 560 m² Halle, Bürotrakt zu vermieten

Hier wird eine Produktionshalle mit Bürotrakt in einem attraktiven
Gewerbegebiet von Baesweiler vermietet.

Bis zum 28.02.2026 wird sie zur Lebensmittelverarbeitung / Kommisionierung und Versand genutzt , jedoch kann die Halle auch für andere Branchen gemietet werden

Details:
- 4 abgeteilte Hallenflächen, zur Zeit noch mit Kühlaggregaten,
ausgestattet, die auf Wunsch entfernt werden können,
- Hallen-Teilflächen sind je nach Banchemöglich,
- diverse Vorbereitungsflächen mit Versandfläche,
- Sozialräume mit WC,
- Büroflächen, Erdgeschoss ca. 80,69 m²,
- überdachte Lademöglichkeit (Versand),
- Kühltemperatur ca. 2-7 Grad C

- Räume Höhe max. 4,5 m
- Befahrbar mit Gabelstapler
- Gesamtfläche ca. 560 m²

- Baujahr: ca. 2019
- Hallenfläche: ca. 560 m²
- Kaltmiete: € 4.500,- zuzüglich Bürofläche € 10,-- / m²
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Nebenkosten nach Vereinbarung / je nach Branche
- Mietbeginn frühestens ab 01.03.2026

Die Wohnungen dürfen nur als Betriebswohnungen oder
Büros genutzt werden, z. B. für Hausmeister

Merkmale

frei ab sofort
5.500 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert

- Im Sozialbereich und Büros wurden Energiesparfenster und
elektrisch betriebenen Rollläden eingebaut.

- Eine günstige Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes
Raumklima.

- Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe.

- Der Hallenboden ist für Schwerlasten und Gabelstapler
geeignet und Hygienefreundlich beschichtet.

- In der Versandabteilung gibt es durch isolierte Dachfenster
Tageslichtbänder.

- 4 große abgeteilte Räume, die zum Teil durch breite Türen
verbunden sind und miteinander durch den Kommisionierungs-
bereich zu erreichen sind

- überdachte Lademöglichkeit mit LKW-Einfahrt.

- Büroflächen inklusive Sozialbereich ca. 80,69 m².

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4.500 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

13500 €

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Lage

Baesweiler (52499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Halle befindet sich in einem Baesweiler Gewerbepark mit interessanten Nachbarunternehmen.

52499 Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu den Kreisen Düren und Heinsberg.
Die Stadt Baesweiler zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus,

. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
. Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
. Bäckereien und Metzgereien
. diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
. Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
. Sportplätze und Turnhallen
. modernisiertes Hallenbad
. Kindergärten
. mehrere Grundschulen
. Gymnasium
. Minigolfplatz
. den beliebten Carl - Alexander - Park oder auch Bergpark genannt und etliche
Rad- und Wanderwege

ACHTUNG! Die Gewerbesteuer ist in Baesweiler z. Zt. günstiger als in anderen Städten der Region Aachen.

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
. Oidtweiler
. Beggendorf
. Setterich
. Floverich
. Loverich
. Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 17 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen.

Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:

. Was für eine Art Gewerbe beabsichtigen Sie?
. Sind Sie bereits gewerblich tätig?
. Wann wäre das gewünschte Einzugsdatum?

Koch Immobilien GmbH - Ihr Gewerbemakler seit 25 Jahren!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Für Fragen steht Ihnen Herr Koch gerne telefonisch unter 0163-60 71 611 oder
02401-60 71 61 zur Verfügung.

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 - ganz in der Nähe vom Markt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.

. eine Eigentumswohnung
. ein Einfamilienhaus
. Zweifamilienhaus
. Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie besitzen ein Gewerbe-, Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren
jahrzehntelangen Erfahrungen!

Koch Immobilien GmbH- Ihr kompetenter Gewerbemakler - 2 x in Ihrer Nähe!

www.immokoch.com - https://www.immokoch.com/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 560,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², StromAnschlußwert: 600 kW

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Koch Immobilien GmbH

Löffelstraße 13 & Jakobstr. 24, 52499 Baesweiler & Aachen

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Online-ID: 25T66LTV7ARD

Referenznummer: 52027 eb