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710 €
2 Zimmer  â€˘  61,4 m²
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Wohnung zur Miete
710 €
2 Zimmer  â€˘  61,4 m²

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Leobersdorf mit 2 Balkonen und Garage - nur 922,22 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Leobersdorf, Niederösterreich! Diese neuwertige Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verspricht.

Mit einer großzügigen Fläche von 61,36 m² verteilt auf zwei helle und freundliche Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone, die Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend - Ihre neuen Balkone laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden schaffen eine ansprechende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Zentralheizung garantiert, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag eine Oase der Entspannung bietet. Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV vorbereitet, sodass Sie sich sofort in Ihrem neuen Zuhause einrichten und entspannen können.

Ein weiterer praktischer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und trocken parken können.

Die Miete von 922,22 € für diese exquisite Wohnung ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die Lage, den Komfort und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale betrachtet. Leobersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese traumhafte Wohnung in Leobersdorf zu mieten. Gönnen Sie sich den Wohnkomfort, den Sie verdienen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Die Besichtigungen werden von einem Partnermakler vor Ort durchgefĂĽhrt!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Garage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
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Mietkosten

Gesamtmiete
922,22 €
Nettokaltmiete
11,57 €/m²
710 €
Betriebskosten
128,38 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 710,00 EUR

Lage

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Leobersdorf (2544)
Die Etagenwohnung in 2544 Leobersdorf besticht durch ihre hervorragende Lage im malerischen Niederösterreich. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft und gleichzeitig gut angebunden, genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,65 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

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Hof 400, 6866 ANDELSBUCH
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Partnerschaft
Herr Christian Fink
Herr Christian FinkDein Kontakt
Online-ID: 2nkw95l
Referenznummer: OBGC20260220084628272c907cfa3e3
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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