Charmanten Maisonette-Wohnung, in einem stilvollen Altbau von Söflingen, zentral und gut vermietet.
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1912 untergebracht ist. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2006 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und verbindet auf harmonische Weise historische Elemente mit modernen Akzenten.
Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter, der durch die liebevolle Renovierung erhalten wurde. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich sowohl Investoren als auch zukünftige Eigenheimbesitzer wohlfühlen werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Alternativ besteht die Option, zu einem späteren Zeitpunkt selbst einzuziehen und die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie in vollen Zügen zu genießen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.625,00 € ohne Stellplatz. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser begehrten Wohnlage zu werden - ideal für alle, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Stein
Terrasse
Außen-Stellplatz
Eingangsetage: Drei Räume auf der Eingangsetage Große Küche mit besonderem Terrazzo-Boden. Helles Ambiente dank großer Fenstern. Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster (natürliche Belichtung und Belüftung).
Dachgeschoss/Atelier: Über eine Treppe verbunden, befindet sich das Atelier - ein gemütlicher, heller Raum mit sichtbaren Balken, der Wärme und Charakter verleiht.
Bodenbeläge: Echtholzdielen, Natursteinböden und Terrazzo-Boden in der Küche - hochwertige, langlebige Materialien. Keller und Stauraum: Voll unterkellert; pro Wohnung ein Kellerabteil. Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden. Autostellplatz im Hof.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1912
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.838,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Ulm (89077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ort: Ulm-Söflingen, zentral gelegen, nahe dem Klosterhof. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Bildungseinrichtungen sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und des öffentlichen Nahverkehrs.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert
