Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 135 m² 750 m² Grundstück Rehburg Rehburg-Loccum 31547

Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €
2.080 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 750 m² Grundstück

Geräumiges Einfamilienhaus S620 – idyllisch nahe Steinhuder Meer“

Objektbeschreibung In Rehburg-Loccum, idyllisch gelegen zwischen Nienburg, Sulingen und Hannover, steht dieses attraktive Grundstück mit ca. 750 m² zur Verfügung.

Geplant ist hier die Errichtung eines eineinhalbgeschossigen Einfamilienhauses (Typ S620) – ein Haus mit klassischer Architektur, effizienter Bauweise und solider Ausstattung. Die Kombination aus Erd- und Dachgeschoss bietet großzügigen Wohnraum für Familien, die modernes und zugleich nachhaltiges Wohnen wünschen. Raumaufteilung Erdgeschoss

Wohnen: 37,99 m²

Küche: 16,17 m²

Gäste-WC: 5,41 m²

Diele: 9,30 m²

Hauswirtschaftsraum (HAR): 7,61 m²

Obergeschoss

Schlafzimmer: 13,72 m²

Kinderzimmer 1: 13,67 m²

Kinderzimmer 2: 15,79 m²

Badezimmer: 10,21 m²

Flur: 5,64 m²

Merkmale

2 Geschosse
750 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Gartenanteil
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

2.080 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

396.946 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.946 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Rehburg-Loccum zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Das beliebte Steinhuder Meer liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge am Wasser.

Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Nienburg, Sulingen als auch Hannover schnell erreichbar – ein idealer Wohnort für Familien und Pendler.

Weitere Informationen

Weitere Informationen

Grundstücksgröße: ca. 750 m²

Haustyp: eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus (Typ S620)

Baujahr (geplant): 2026

Baukosten: nach individueller Ausstattung und Absprache

Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden