Raum für neue Möglichkeiten- individuelle Büro-/ Praxisfläche in der Villa Graf in Gottmadingen
Die Villa Graf wurde von der damaligen Brauereifamilie auf dem Gelände der Brauerei im Jahre 1906 erbaut. Auf dem Gesamtareal entstanden zwei neue Wohnblocks und die sanierte denkmalgeschützte Villa. Dort werden hochwertige Praxis und Büroflächen auf 3 Etagen mit unterschiedlichen Raumgrößen vermietet. Aktuell eine Fläche im EG mit 31,57 m².
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
- geölter Holzdielenboden und Fischgrätenparkett und Fliesen - hochwertige Teeküche - WC - Abstellfläche im Keller möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
12 €/m²
378,84 €
Nebenkosten
94,71 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Gottmadingen (78244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Gottmadingen gehört zum Landkreis Konstanz. Es liegt im äußersten südwestlichen Teil unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Mit knapp über 10.000 Einwohnern ist Gottmadingen die sechstgrößte Kommune im Landkreis. Im Gemeindegebiet liegt auch der Grenzübergang Bietingen Thayngen, der einer der wichtigsten Grenzübertrittspunkte für den Personen- und Warenverkehr an der deutsch-schweizerischen Grenze darstellt. Gottmadingen liegt in der westlichen Randzone des Verdichtungsraums Bodenseeraum, einem Gebiet mit hoher Siedlungsdichte. Im Einzugsgebiet liegen u.a. Singen mit einer Entfernung von etwa 7 km und Schaffhausen mit ca. 15 km. Die überörtliche verkehrliche Erreichbarkeit erfolgt in erster Linie durch die Autobahn A 81 (Stuttgart Singen Gottmadingen) und die B 34 (Waldshut (Schaffhausen) Gottmadingen Singen). Weitere Straßen sowie der öffentliche Nahverkehr verbinden die Gemeinde mit weiteren deutschen Nachbarkommunen (z.B. Gailingen, Hilzingen und Rielasingen Worblingen) sowie den schweizerischen Gemeinden Buch (SH), Dörflingen und Thayngen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Standort somit auch für Kunden interessant, die aus einem weiteren Einzugsgebiet kommen. Das Grundstück liegt mitten in der Gemeinde Gottmadingen an der Hauptstraße. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Bäckereien, Lebensmittelläden und Gaststätten. Die angebotenen Büroflächen ergänzt dieses Ensemble.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die untenstehenden Kontaktdaten: Dr. Peter Lang Immobilien Kirsten Kleinöder Turmstraße 5 78467 Konstanz kkleinoeder@dr-lang-immo.com T 49 (0)7531 12287 30
Nach der Rechtsprechung des BGH Urteils vom 07.07.2016 AZ: 1 ZR 30/1501 ZR 68/15 gilt das Widerrufsrecht auch bei telefonisch, oder online abgeschlossenen Maklerverträgen.
Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2022
