Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Pool und idyllischem Garten in Wörmlitz Halle (Saale)
Dieses bereits modernisierte Reihenmittelhaus bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen gepflegten Zustand und geräumigen Grundriss. Die obere Etage überzeugt ebenfalls durch ihre individuelle Nutzbarkeit. Der nebenstehende Carport mit Stellplätzen für 2 Autos sowie einen Abstellraum rundet das Immobilienangebot ab. In den zurückliegenden Jahren wurden bereits die Bäder, die Bodenbeläge, die Heizungsanlage erneuert.
KELLERGESCHOSS: - teilunterkellert - Heizungskeller ERDGESCHOSS: - Küche - Abstellkammer - Gäste-WC mit Waschraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten DACHGESCHOSS: - 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - Balkon
Das offen gestaltete Grundstück lädt zum Verweilen ein. Neben dem 2021 errichteten Salzwasserpool kann man den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen. Zum Erreichen des Grundstückbereiches verläuft zusätzlich hinter dem Grundstück ein Wirtschaftsweg. Gerne besichtigen wir das Objekt mit Ihnen gemeinsam. Die gesamte Reihenhausanlage ist als WEG geteilt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
200 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.683,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böllberg-Wörmlitz, Halle (Saale) (06128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 15 min. Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 20 min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl jungen Familien als auch Berufstätigen hervorragende Voraussetzungen bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten. Auch das schulische Angebot ist vielfältig. Weiterführende Schulen sind beispielsweise im Stadtteil Südstadt gut zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken. Für eine umfassendere medizinische Versorgung ist das St. Elisabeth-Krankenhaus Halle in der Nähe (ca. 10 Autominuten entfernt). Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (z.?B. Straßenbahnlinie 1 und 16) sind auch andere Stadtteile und medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. Einen besonderen Aufschwung und noch mehr Aufmerksamkeit wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 2003 Baujahr Anlagentechnik: 2003 Endenergiekennwert: 56,74 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas Ausgestellt am: 16.08.2023 Gültig bis:15.08.2033
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
