Dieser außergewöhnlich schöne Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiven Ausstattungsdetails auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500?m². Mit einer Wohnfläche von rund 114?m² bietet er ein durchdachtes, vollständig barrierefreies Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare im besten Alter ideal ist.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, darunter eine angenehme Fußbodenheizung, die in jedem Raum für behagliche Wärme sorgt. Verbreiterte Türen ermöglichen maximale Bewegungsfreiheit, auch mit Rollator oder Rollstuhl.
Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet direkten Zugang zum Herzstück des Hauses: der großen, sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Highlight im Außenbereich ist der überdachte und beheizbare Pool, der ganzjährig für entspannte Stunden genutzt werden kann - eine echte Rarität.
Für Wohlfühlatmosphäre im Innenraum sorgt ein wunderschöner, traditioneller Kachelofen, der neben seiner Wärme auch als optischer Mittelpunkt im Wohnbereich dient.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:
Elektrische Außenrollos sorgen für Komfort und Sonnenschutz, eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit, ein Rasenmähroboter übernimmt zuverlässig die Gartenpflege.
Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Es stehen zwei Garagenstellplätze, zwei Außenstellplätze sowie ein Stellplatz für ein Wohnmobil zur Verfügung.
Dieser Bungalow ĂĽberzeugt durch seine hochwertige Bauweise, seine stilvolle Ausstattung und ein durch und durch stimmiges Gesamtbild - eine seltene Gelegenheit fĂĽr alle, die das Besondere suchen.
Der Eigentümer ist in seinen besten Jahre (Rentner) und besteht auf ein lebenslanges Wohnrecht. Hierdurch ergibt sich auch die Rentabilität der Immobilie. Die Mieteinnahmen ist somit gesichert und kann ganz flexibel nach Absprache gestaltet werden. Die Höhe der Rendite richtet sich nach dem Verkaufspreis. Für eine detailliertere Erläuterung nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Merkmale
1.500 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
3.552,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
449.833 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
44.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlosa, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich im Stadtteil Oberlosa im SĂĽden von Plauen. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Kleingartenanlagen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist das Stadtzentrum von Plauen mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, sodass sowohl die Nähe zur Natur als auch die Anbindung an städtische Einrichtungen gegeben ist.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Region ist zudem für ihre Wälder und Hügel bekannt, die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignen.
Insgesamt bietet der Ortsteil Oberlosa eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums, was ihn besonders für Menschen interessant macht, die das Leben auf dem Land schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Herr Felix Winter Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
