KREATIVE KÖPFE GESUCHT! Uriges Gewerbe-Loft im Rückgebäude (1. OG) eines imposanten Altbaus (Denkmalschutz) in der Fürther Südstadt.
Merkmale
Bezug: Ab sofort oder später möglich.
1. Geschoss
teilweise möbliert
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz
- Gas-Zentralheizung - originale Echtholz-Eingangstür (Fichte) - Isolierfenster (weiß) - WC mit Fenster im Treppenhaus - überdachter Fahrrad-Abstellbereich im Innenhof
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
875 €
Nettomiete
7,30 €/m²
715 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2145 €2.145 €
Lage
Südstadt, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das schmucke Anwesen befindet sich verkehrsgünstig gelegen in der Fürther Südstadt mit optimaler Anbindung zum Fürther Hauptbahnhof, die Fürther Innenstadt sowie die Südwesttangente.
Auf Grund der Hinterhoflage ist ein angenehm ruhiges und heimeliges Arbeiten garantiert.
In direkter Laufnähe existieren Bushaltestellen mit zügiger Anbindung zum Fürther Hauptbahnhof sowie zur nächsten U-Bahn-Haltestelle.
Nicht unerwähnt soll bleiben, dass in direkter Nähe die wohl beste Eisdiele Fürths (Dolomiddi) gerne dazu einlädt, die Pausen in den Sommermonaten sinnvoll zu nutzen um neue Ideen zu tanken.
Weitere Informationen
Provision:
Der Nachweis und/oder die Vermittlung ist für den Mieter p r o v i s i o n s f r e i.
Objekt / Loft-Einheit:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Fabrikgebäude (3-geschossig, hübsche Backstein-Fassade, vormals Kunst- und Möbelschreinerei) mit je einer großzügigen Loft-Einheit pro Stockwerk.
Mit dem vorgelagerten, imposanten Jugendstil-Gebäude (5-geschossig) wurde ein charmantes Altbau-Ensemble geschaffen, dessen Erscheinungsbild einem anspruchsvollen Geschäftsmann gut zu Gesicht steht.
Die Loft-Einheit, die sich durch Leichtbau-Wandelementen geschickt unterteilen läßt, besticht durch ihre historischen Echtholz-Dielenböden, sowie die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront, die ein angenehmes Lichtambiente schafft.
Des Weiteren wurden die Fronten der drei WC-Einheiten im Treppenhaus von einer Fürther Künstlerin durch Fotomontagen dekorativ hübsch in Szene gesetzt.
Sonstiges:
Heiz- und Betriebskosten-Vorauszahlung EUR 160,- inklusive aller anfallenden und umlagefähigen Kostenpositionen sowie Einheitenstrom.
Warmwasser (Stromverbrauch) extra an Versorger.
Öffentliche Stellplätze (Parkbuchten) vor dem Anwesen und in direkter Nähe beiderseits der Straße.
Diverses Mobiliar nebst Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden.
Die Loft-Einheit wird gegenwärtig von einen Fotografen genutzt.
Die beiden anderen Loft-Einheiten beheimaten ebenfalls Freiberufler.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
