Maisonette zum Kauf - Erstbezug

1262000 €1.262.000 €

9.634 €/m²

5 Zimmer  •  131 m²  •  EG

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Jungmairstraße, Linz (4020)

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131 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl!

Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:

* 5 Zimmer Wohnung
* 131 m² Wohnraum
* 213 m² Eigengarten
* 50 m² Terrasse, 62 m² Balkon
* TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung
* Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
* Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung)
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung
* Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung
* Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC
* Raffstore über Funk-Fernbedienung
* Ruhelage mit Grünumgebung
* weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar
* Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum
* PROVISIONSFREI

_EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL !_

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Die Wohnung in Zahlen:

Zimmer 1- 12,77 m²

Zimmer 2- 11,37 m²

Zimmer 3- 13,97 m²

Wohnküche- 40,45 m²

Büro- 11,17 m²

Abstellraum 1 - 2,92 m²

Abstellraum 2 - 3,41 m²

WC 1- 1,85 m²

WC 2- 2,13 m²

Vorräume- 22,02 m²

Badezimmer- 8,95 m²

Terrasse - 49,50 m²

Balkon- 61,98 m²

Garten- 213,36 m²

2 Tiefgaragenplätze KFZ

Keller - rd. 10 m²

HWB: 29,5 kW/h/m²/a

FLÄCHE WOHNEN: 131,01 M²

SUMME ALLER FLÄCHEN: 242,49 M² (INKL. GARTEN, TERRASSE, BALKON ETC.) Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 131,00 m², Grundstücksfläche: 956,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 112,00 m², Gartenfläche: 213,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Sonstiges: Neubaustandard