Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 54,9 m² 2. Geschoss Feldkirchen in Kärnten 9560

Wohnung zum Kauf
245000 €
4.463 €/m²
2 Zimmer • 54,9 m² • 2. Geschoss

Rückzugsort Nahe See & Bergen

Wohnung in Kärnten - Ihr Rückzugsort nahe See & Bergen
Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Ihre persönliche Auszeit in einer der schönsten Regionen Kärntens. Diese hochwertigen Neubauwohnungen in Feldkirchen in Kärnten bieten die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und perfekter Erreichbarkeit - sowohl von Graz als auch von Wien.
Der Ossiacher See und der Wörthersee liegen nur wenige Minuten entfernt und laden im Sommer zum Baden, Entspannen und Genießen ein. Im Winter erreichen Sie die Turracher Höhe - eines der beliebtesten Skigebiete der Region - in nur rund 30 Minuten.
Die kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 7 Einheiten bietet Wohnungen von ca. 40 m² bis 100 m² - perfekt als persönlicher Rückzugsort oder Wochenenddomizil.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ideal für Wochenenden & Ferien
Ruhige Lage mit schöner Aussicht
Hochwertige Bauweise
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Lift im Haus
Carport vorhanden
Sehr niedriger Energiebedarf (HWB 37) ? deutlich reduzierte Energiekosten

Fertigstellung: Juni 2026

Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar - Sie genießen Erholung ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Feldkirchen in Kärnten gilt noch als Geheimtipp und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Freizeitregionen Österreichs.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Immobilie - bevor es andere tun.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Genießen Sie Harmonie und Komfort in Ihrem eigenen Zuhause, wo Ihr Wohlbefinden und Ihre Annehmlichkeiten oberste Priorität haben. Das nach Süden ausgerichtete Wohngebäude lässt das natürliche Licht großzügig in die Wohnräume strömen, während Jalousien Ihnen die Flexibilität bieten, die Lichtverhältnisse nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Mit der steuerbaren Fußbodenheizung können Sie die Temperatur in jedem Raum individuell regeln, um stets ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das warme Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, und das Badezimmer ist funktional gestaltet, um Ihren Komfort zu unterstützen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

4.462,66 €/m²

Provision für Käufer

3,6% inkl. MwSt.
3% zzgl. 20% Ust

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage

Feldkirchen in Kärnten (9560)

Feldkirchen ist eine ruhige und bodenständige Kleinstadt, deren Zentrum Sie von Ihrem neuen Domizil aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten außerhalb des Zentrums, welche noch näher an der Wohnanlage gelegen sind.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu malerischen Seen wie dem Ossiacher See oder Maltschacher See, welche zum Schwimmen und Spazieren einladen. Für Radfahrer und Wanderer sind die zahlreichen Routen und Wanderwege in der Nähe interessant, die nur darauf warten, erkundet zu werden. Die Turracher Höhe ist nur 35 Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren. Villach erreichen Sie in 30 Autominuten und das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt in weniger als 30 Minuten. Von Feldkirchen aus sind Sie zudem in nur 45 Minuten in Tarvis, einer beliebten Grenzstadt in Italien, und wenn Sie das mediterrane Lebensgefühl voll auskosten möchten, ist die obere Adria nur 2,5 Autostunden entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges - Massivbauweise
- Behagliche Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien für optimalen Lichtschutz
- Praktische Abstellräume auf jedem Stockwerk
- Flexible Grundrissmitgestaltung
- Wohnungen mit Garten und/oder Terrasse bzw. Balkon
- Zentrumsnahe Lage
- Fertigstellung: Juni 2026 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 12.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Flughafen: 1.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 9.49, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 0.77

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Über den Anbieter

Dr. Rader ImmobilienMaklerbüro

Postgasse 8, 9500 VILLACH

Frau Gerlinde MeixnerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26JMRNXQ4YQ5

Referenznummer: RI-870

Dr. Rader Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

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