4 Zimmer • 120 m² • 619 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €339.000 €
2.825 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 619 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Schönes Haus in Leer
Dieses solide Einfamilienhaus in Leer (Ostfriesland) bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m². Das großzügige, länglich geschnittene Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und geht direkt auf die Terrasse über, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste, ergänzt durch ein vollständiges Bad sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert.
Das Grundstück von 619 m² umfasst einen gepflegten Gartenanteil, der vielseitig genutzt werden kann. Die Garage sowie eine unabhängige Werkstatt runden das Angebot ideal ab und bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung.
Im Keller sowie einem weiteren Abstellraum steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 teilsaniert und verfügt über eine Gasheizung. Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC-Belag und Fliesen ausgestattet. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl als solide Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
619 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.825 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leer (Ostfriesland) überzeugt mit einer ausgesprochen komfortablen Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch Reisen in die Ferne angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 3 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.
Der Hauptbahnhof Leer ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkte Verbindungen in die gesamte Region sowie in größere Städte. Besonders bemerkenswert ist die Nähe zum Flughafen, der in nur 14 Minuten Fahrzeit erreichbar ist und Ihnen nationale sowie internationale Reisemöglichkeiten eröffnet.
Die Stadt Leer selbst punktet mit ihrem charmanten ostfriesischen Flair, einer lebendigen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie einer hohen Lebensqualität. Die idyllische Lage in Ostfriesland, umgeben von der einzigartigen Natur der Region mit ihren Kanälen, Deichen und der Nähe zur Küste, macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die das Beste aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Leben vereinen möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 6.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.46, Distanz zum Bus: 0.23
