Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

4.307 €/m²

6 Zimmer  •  137 m²  •  72 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Echternach (6422)

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In der charmanten Stadt Echternach in Luxemburg erwartet Sie dieses im Jahr 2022 komplett renoviertes Haus mit einer Gesamtfläche von 154m², davon 137 m² reine Wohnfläche. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten.

Das Haus ist in einem modernen Stil gehalten und bietet viele Annehmlichkeiten wie 3-Fach verglaste Fenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Elektrische Rollläden gewährleisten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Zugang zum schnellen Internet ist eine weitere praktische Ausstattung, die das Wohnen hier sehr angenehm macht.


Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt :

Erdgeschoss

1 Wohnzimmer 9.36 m²
1 Einbauküche 11 m²
1 Flur 9.98 m²
1 Toilette 2 m²
1 Müllraum 3.6 m²
1 Abstellraum 3.3 m²
1 Innenhof 8.64 m²

Obergeschoss

1 Elternschlafzimmer 13.92 m²
1 Eckküche 16.09 m²
1 Flur 3.76 m²
1 Badezimmer (Dusch)3 m²
1 Terrasse 8 m²

2 Obergeschoss

1 Schlafzimmer 14.23 m²
1 Schlafzimmer 14.02 m²
1 Flur 4.92 m²
1 Badezimmer 3 m²

Dachgeschoss

1 Schlafzimmer 13.95 m²
1 Schlafzimmer 11.57 m²


Die Lage in Echternach bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit für Familien macht, die nach einem dauerhaften Zuhause suchen.



Details :

PVC 3-Fach Verglasung 2021
Holzfenster vorne 2017 DV + Rollladen
Elektroheizung
Installation Elektro Wasser Abfluss 2021
Entkernt und massiv aufgebaut
200L Boiler Warmwasser
Fassade neu (nicht isoliert) ( Steinwand 600mm)
Elektrorolladen OG / 2 OG /
Dach isoliert 20cm
Energieausweis ok

Stichworte Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 4 Etagen