Attraktive 3-Zimmer-EG-Eigentumswohnung, in stadtnaher Lage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet zu einem Mietpreis von 700,-- € kalt zzgl. Nebenkosten. Daher bietet sich diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger perfekt an, aber auch für Selbstnutzer bei Eigenbedarf.
Die Wohnung mit ca. 65,5 m² Wohnfläche verfügt über ein ca. 20 m² großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf einen schönen Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen geräumigen Flur, ein helles Duschbad sowie eine Küche. Die derzeit installierte Einbauküche mit Geräten ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, sie ist Eigentum der Mieter. Es wäre problemlos möglich, eine Leichtbauwand zu entfernen zwischen dem Wohnzimmer und dem sich anschließenden Kinderzimmer, um den Wohn-Essbereich zu vergrößern, dann würde es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung handeln. Ursprünglich befand sich zwischen diesen beiden Räumen keine Wand.
Die Wohnung wurde in allen Räumen mit hellem Laminatboden ausgestattet, das Duschbad ist hell gefliest.
Ein Highlight ist die Gemeinschaftssauna im Keller, die von allen Parteien genutzt werden kann. Zur Wohnung zugehörig ist ein Außenstellplatz gegenüber des Wohngebäudes auf einem Parkplatz, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum. Dadurch gibt es ausreichend Raum für Abstellzwecke. Ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls allen Parteien zur Verfügung.
Bitte fordern Sie das Exposé an für weitere Informationen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.366,41 €/m²
Hausgeld
558.95 €558,95 €
Provision für Käufer
3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preetz (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Preetz, ca. 4-5 Minuten Fahrzeit entfernt vom Bahnhof bzw. der Innenstadt von Preetz mit diversen Einkaufsmöglich-keiten, Apotheke, Eisdielen, netten Cafés und einem Kino.
Des weiteren befindet sich in nur wenigen Gehminuten der Lanker See, der Kirchsee bzw. die Schwentine. Hier kann man perfekt die Natur bei ausgiebigen Spaziergängen genießen.
Preetz verfügt über mehrere Schule, Kindergärten und Sportvereine sowie über eine Schwimmhalle.
