Topmoderne Maisonette-Wohnung mit Weitblick – Erstbezug
Ab sofort steht diese exklusive Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² zum Erstbezug bereit. Das topmoderne Objekt befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025 und überzeugt durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung. Im Obergeschoss liegen ein weiteres großzügiges Zimmer, ein zweites Bad und ein weiterer sonniger Balkon mit Morgensonne.
Dank energieeffizienter Bauweise (KfW-40-Standard) und moderner Haustechnik genießen Sie hier nachhaltigen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
2 Stellplätze: Carport
Erstbezug im Neubau (Baujahr 2025)
KfW-40-Effizienzhaus
Wärmepumpe & Photovoltaikanlage (15 kWp)
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Hochwertige Fliesen in Natursteinoptik im offenen Wohnbereich
2 stilvolle Badezimmer
Balkon & Terrasse mit schönem Ausblick
Carport mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Wallbox
Separater Kellerraum
Großzügiger Grundriss mit vier Zimmern auf zwei Etagen
Optional besteht die Möglichkeit, ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über bis zu 100.000 € bei nur 1,03 % Zinsen zu beantragen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
5.256,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
670.780 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
55.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seehoferstr. 6, Zuchering, Ingolstadt (85051)
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude wurde nach den neuesten energetischen Standards errichtet und bietet somit ein zukunftssicheres Wohnkonzept mit niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser besonderen Immobilie.
