Herzlich willkommen in dieser markanten Villa im Bungalowstil, die eine markante Aussichtslage bietet.
Das im Bungalowstil erbaute Fertighaus bietet auf zwei Etagen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die modern gestaltete 5-Zimmer-Hauptwohnung im Obergeschoß, ist ein absolutes Highlight und verfügt über großzügig offene Räume. Im Eingangsgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. mit zwei Zimmern, sowie ein Gästeappartement mit eigenem Bad. Das Anwesen ist somit ideal für Menschen jeden Alters.
Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² überzeugt das Haus durch seinen großzügigen Grundriss und seine helle, einladende Atmosphäre.
Der 1.496 m² große Garten, der im Jahr 2023 neu angelegt wurde, bietet einen selten gesehenen Anblick - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist die riesige Terrasse mit Markise, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und einen tollen Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Zusätzlich sorgt ein Kamin für gemütliche Abende im Inneren des Hauses.
Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt und bietet neben einer Doppelgarage auch zwei Stellplätze.
Die massive Unterkellerung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die zentrale Staubsaugeranlage und die elektrische Fensterbedienung für einen hohen Wohnkomfort sorgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über Solar.
All dies befindet sich in einem perfekt gepflegten Zustand und ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie den Bungalow in Niedereschach/Fischbach zu Ihrem neuen Zuhause - eine harmonische Verbindung von Komfort und Natur erwartet Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.496 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
2.362,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
569.435 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
54.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Niedereschach / Fischbach (78078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Dorf Fischbach, das zur Gemeinde Niedereschach gehört, ist perfekt in die malerische Landschaft Baden-Württembergs eingebettet.
Besonders zeichnet sich die Immobilie durch ihre romantische, ruhige Lage in einer Sackgasse aus, die keinen Durchgangsverkehr zulässt.
Die entspannte Atmosphäre ermöglicht es, die umliegenden ausgedehnten Wälder und Felder ungestört zu genießen. Sie laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit ist Fischbach hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach erreichbar sind. Die Region beeindruckt zudem mit einer familienfreundlichen Infrastruktur inklusive Schulen, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Kulturliebhaber und Geschichtsinteressierte finden in der näheren Umgebung ein breites Spektrum an Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die die reiche Tradition der Region widerspiegeln. Die Kombination aus beschaulicher Landidylle und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Gemeinde macht Fischbach zu einem begehrten Wohnort.
