In einem begehrten Ortsteil von Lemgo steht dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 zum Verkauf. Das Haus wurde in der für diese Zeit typischen Bauweise errichtet, bei der zwei abgeschlossene Wohneinheiten vorgesehen waren. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² bietet die Immobilie heute ideale Voraussetzungen für eine Familie, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und direkt angeschlossenem Esszimmer. Von hier aus gelangt man auch in die Küche, die aktuell kompakt gestaltet ist, sich im Zuge möglicher Umbaumaßnahmen jedoch gut erweitern lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, sodass bereits heute komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich ist.
Das Obergeschoss verfügt über weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer und eine kleine Küche. Diese Raumaufteilung eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten: So könnte die vorhandene Küche beispielsweise in ein großzügiges Bad umgewandelt werden und das Obergeschoss vollständig als privater Rückzugsbereich für die Familie dienen.
Besonders attraktiv ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Dachfläche bietet zudem gute Voraussetzungen für energetische Modernisierungen, etwa durch die Installation einer Photovoltaikanlage.
Das rund 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Gartenteich - ideal für Freunde von Teichanlagen oder auch für die Haltung von Koikarpfen.
Eine Zufahrt zum Haus ermöglicht Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge, zusätzlich steht eine Garage für den Hauptwagen der Familie zur Verfügung.
Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Notwendige Reparaturen wurden durchgeführt, sodass sich das Gebäude insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen, um es an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein solides Haus in attraktiver Lage suchen und ihren Wohntraum mit eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
607 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.589 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
32.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörstmar, Lemgo (32657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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