Premium-Wohnen in Bestlage: Neubau-Einfamilienhaus am Feldrand mit Bien-Zenker
In ruhiger Ortsrandlage von Reutlingen-Römerschanze (72760) entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit modernen Einfamilienhäusern, das ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben bietet. Die hochwertige Planung und klare Bauvorgaben sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und nachhaltige Wohnqualität.
Die gut durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz fĂĽr ein gemeinsames Leben und individuelle RĂĽckzugsorte. Ein besonderes Highlight ist der groĂźzĂĽgige Garten, der Raum zum Spielen, Entspannen und Zusammensein im Freien schafft - perfekt, um als Familie anzukommen und zu wachsen.
Die naturnahe Umgebung mit freier Sicht ins Grüne verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung und kurzer Distanz zur Reutlinger Innenstadt. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Platz und Lebensqualität vereint.
Merkmale
577 m² Grundstück
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Eigenleistungen sind möglich.
Im Preis enthalten:
* Effizienzhaus 40 plus mit QNG Zertifikat * Satteldach mit 25° Dachneigung * Keller * Kniestock 200cm * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, mit exzellentem Wärme- und Schalldämmschutz * ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise * Planungswünsche können noch berücksichtigt werden! * Wohlfühl-Klima-Heizung * Sanitär- und Elektroinstallation
Anpassung der Dachneigung und des Kniestocks an Bauvorschriften gegen Preiskorrektur möglich.
GrundstĂĽck im Preis inbegriffen. ZuzĂĽglich der ortsĂĽblichen Baunebenkosten.
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1101600 €1.101.600 €
5.954,59 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.218.039 €1
Kaufpreis
1.101.600 €
Kaufnebenkosten
116.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.524 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.327 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.508 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Römerschanze, Reutlingen-Römerschanze (72760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt liegt in Reutlingen-Römerschanze (72760) in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarer Sicht ins Grüne. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Wohnqualität, Privatsphäre und Ruhe - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Die direkte Nähe zur Natur schafft einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Reutlinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B28 und B312 sorgt für kurze Wege in die Region, insbesondere nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart. Auch der Bahnhof Reutlingen ist gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, freier Aussicht und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein langfristiges Zuhause legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Fragen zu den Eigenschaften des Grundstücks zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Suchprozess behilflich zu sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen.
Wir schätzen Ihr Interesse an unserem Grundstücksangebot und möchten darauf hinweisen, dass wir aus verschiedenen Gründen die genaue Adresse des Grundstücks erst in einem persönlichen Gespräch bekannt geben können. Dies dient sowohl Ihrem als auch unserem Schutz, um sicherzustellen, dass wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.
Kontaktangaben sind wichtig: Bitte stellen Sie sicher, dass Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.
Kommission oder Direktverkauf: Wir möchten darauf hinweisen, dass das angebotene Grundstück entweder in Kommission angeboten wird oder direkt von Dritten verkauft wird. Dies kann bedeuten, dass der oben genannte Preis aufgrund der aktuellen Marktsituationen variieren kann.
Maklercourtage: Bitte beachten Sie, dass bei diesem Grundstücksangebot gegebenenfalls eine zusätzliche Maklercourtage anfallen kann. Die genauen Bedingungen hierfür werden im persönlichen Gespräch erläutert.
Das Haus befindet sich in der Projektierung - Änderungen an Grundriss und Aussehen sind jederzeit möglich.
Die Bilder, Grundrisse, etc können Sonderausstattungen enthalten die nicht im Preis inbegriffen sind.
Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit Bien-Zenker. Wir beraten Sie ausfĂĽhrlich und ehrlich. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen fĂĽr Ihren Hausbau.
Milan Weber und Bien-Zenker - Hier passt alles zusammen!
http://diefertighausprofis.de/
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Bien-Zenker ist für seine überdurchschnittliche Kundenorientierung als einer von "Deutschlands Kundenchampions 2017" ausgezeichnet worden. Dieses Zertifikat verleihen das F.A.Z.-Institut, die Deutsche Gesellschaft für Qualität (DGQ) und das Marktforschungsunternehmen forum! GmbH seit zehn Jahren an Unternehmen, denen es in besonderem Maße gelingt, Kunden leistungsmäßig und emotional anzusprechen, an sich zu binden und somit zu Fans zu machen. Grundlage ist eine umfangreiche Rundum-Kundenbeziehungs-Analyse auf Basis repräsentativer Kundenbefragungen.
Bei der Untersuchung der Servicequalität von zwölf Fertighausanbietern durch das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) erreichte Bien-Zenker einen hervorragenden dritten Platz. Dabei konnten besonders unsere beratenden Kollegen glänzen, die in den verdeckt durchgeführten Testberatungen nicht nur mit Fachwissen, sondern auch dadurch punkteten, dass sie sehr umfassend auf die Lebenssituation der Kunden eingingen. Zudem wurde der schnelle und reibungslose Versand von Informationsmaterialien gelobt.
Beim jährlich stattfindenden Focus-Money Fertighaushersteller-Test wurde Bien-Zenker erneut zum "Fairsten Fertighausanbieter" gekürt. Dabei konnte sich der hessische Anbieter gegenüber dem Vorjahr sogar noch verbessern: in der Kategorie "Faire Kundenkommunikation" beurteilten die befragten Bauherren die Leistung nun mit "sehr gut". Insgesamt vergaben sie an Bien-Zenker 4 x die Note "sehr gut" und 2 x "gut".
Bien-Zenker - https://www.bien-zenker.de/
Die Fertighaus Profis - https://diefertighausprofis.de/
