Wohnung zur Miete 1.600 € 3 Zimmer 71 m² EG Travemünde Lübeck 23570

Wohnung zur Miete
1.600 €
3 Zimmer • 71 m² • EG

Stilvolle und exklusive 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in bevorzugter ruhiger Lage

Diese hochwertige und exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 71m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung garantiert Ihnen ein rundum neues, stilvolles Zuhause mit einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit Blick in den schön angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und edlen Materialen - ein eleganter Ort zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - elegant gestaltet und besonders praktisch für Besucher.

In allen Räumen sorgen großformatige, hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung für ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Moderne große Fensterfronten mit Wärmedämmung und Sonnenschutzeffekt gewährleisten Helligkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Diese Immobilie überzeugt durch eine moderne, exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereint.

- Küche:
Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und großzügigem Koch- und Essbereich - ideal für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein.

- Bad:
Stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Gestaltung.

- Bodenbeläge:
Hochwertige, großformatige Fliesen in allen Räumen sorgen für ein exklusives Gesamtbild und eine angenehme Pflegeleichtigkeit.

- Fenster:
Moderne Fenster mit hervorragender Wärmedämmung und integriertem Sonnenschutzeffekt bieten Behaglichkeit und Energieeffizienz.

- Heizung:
Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein komfortables Raumklima.

- Jalousien:
Elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck.

- Aufzug:
Bequemer Zugang zu allen Ebenen durch einen modernen Aufzug.

- Zugang & Sicherheit:
Der Weg zum Haus ist mit einer beheizten Bodenfläche ausgestattet - idealer Schutz vor Glätte im Winter. Eine riesige, exklusive Eingangstür bildet den repräsentativen Empfangsbereich. Ergänzend sorgt ein modernes Kamerasystem am Eingang für Sicherheit und Kontrolle.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Mietkosten

Kaltmiete

22,54 €/m²

1.600 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Travemünde, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Travemünde. Diese exklusive Lage vereint naturnahe Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und bester Erreichbarkeit.

Strandnähe & Freizeit:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Travemünder Strand sowie die elegante Promenade, die zu Spaziergängen, Wassersport und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung bietet ein unvergleichliches Küstenflair kombiniert mit der Ruhe einer exklusiven Wohnstraße.

Bildung & Betreuung:
Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in fußläufiger oder kurzer Autofahr-Distanz.

Versorgung & Gesundheit:
Ärzte, Apotheken und diverse Fachgeschäfte sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Boutiquen für den täglichen Bedarf.

Verkehrsanbindung:
Die Innenstadt von Lübeck ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Skandinavienkai und die Autobahn A1. ÖPNV-Verbindungen sind fußläufig erreichbar, was auch ohne Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet.

Nachbarschaft:
Die Straße zeichnet sich durch eine exklusiv gepflegte Wohnumgebung mit Einfamilienhäusern, Villen und großzügigen Grundstücken aus. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort in einer der prestigeträchtigsten Lagen Travemündes.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 38kWh, Erdwärme, Baujahr 2022
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau GehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m9cs5r

Referenznummer: 49A/0925/59#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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