sanierungsbedürftige 2 Raum-Whg, Küche, Diele, Bad
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:
- Es wurde 1920 erbaut.
- Es ist voll unterkellert und in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken gebaut.
- Das Haus hat ein altes Treppenhaus und einen gepflegten Gesamtzustand.
- Zur Eigentümergemeinschaft gehören 8 Einheiten und 6 Garagen.
- Die Immobilie hat ein Grundstück von 378 m².
- Die Immobilie wird professionell verwaltet.
- Im Hausgeld sind Treppenhausreinigung, Hofpflege und Winterdienst enthalten.
- Es gibt eine Waschküche.
- Im Haus gibt es eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2017.
INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG:
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Familienhauses.
- Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster oder Velux-Fenster.
- Das Bad verfügt über Waschtisch, Dusche, WC, Fenster.
- Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.
Die Wohnung muss kernsaniert werden. Sie steht derzeit leer. Bei der Sanierung müssen Vorgaben berücksichtigt werden, die sich aus einer vorliegenden Baugenehmigung ergeben. Dazu gehört die Erhöhung der Deckenhöhe. Dieser Punkt ist relativ einfach umsetzbar. Des Weiteren muss der zweite Rettungsweg durch Anpassung der vorhandenen Gaube erfolgen. Die baurechtliche Baugenehmigung hierzu liegt vor, die Genehmigung durch die Eigentümergemeinschaft ebenfalls.
AUFTEILUNG:
- Wohnbereich: ca. 15 m²
- Küche: ca. 4,5 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,5 m²
- Diele
- Bad
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
875 €/m²
Hausgeld
196 €196 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
39.018 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
4.018 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
2.275 €
Provision für Käufer (2,98%)
1.043 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofstede, Bochum (44809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Hofstede im Wohngebiet Poststraße / Gemeidestraße.
Alle Einrichtungen zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und über kurze Wege erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt.
Heizungsart:
Heizkoerper
