Haus zum Kauf

137000 €137.000 €

685 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  1.640 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Nalbach (66809)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Nalbach, in der Dieffler Straße. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und zahlreiche Modernisierungen. Dennoch besteht Renovierungsbedarf.

Grundstück und Gebäude
Das Anwesen steht auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück mit insgesamt 16,4 Ar (1.640 m²). Es wurde im Jahr 1949 wiederaufgebaut und 1989 renoviert. Die beiden Wohneinheiten mit 80 m² und 120 m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnflächenaufteilung
- Wohnung 1: ca. 80 m²
- Wohnung 2: ca. 120 m²
Beide Einheiten sind voneinander getrennt und bieten sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung an.
Sanierung & Ausstattung
Die letzte Renovierung erfolgte 1989. Dabei wurden Elektro- und Sanitärinstallationen durch Fachfirmen erneuert. Das Dach stammt ebenfalls aus dem Jahr 1989.

Weitere Ausstattung:
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (erneuert in den letzten 5–10 Jahren)
- Zentrale Ölbeheizung über zwei 2.500-Liter-Tanks (aktuell in Garage)
- Ölheizöfen in den Wohneinheiten
- Gasanschluss vorhanden
- Internetanschluss mit 500 Mbit/s über Vodafone
Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit viel Platz zur Entfaltung. Eine kleine Garage, passend für ein kompaktes Fahrzeug (z.B. Smart), sowie ein Stellplatz vor dem Haus stehen zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Garageneinfahrt weitere Abstellmöglichkeiten.
Bauzustand & Besonderheiten
An der Vorderseite des Hauses besteht eine Rissbildung, welche jedoch professionell durch die Deutsche Steinkohle (DSK) verpresst wurde.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird eingefügt, sobald vorhanden.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden