Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 80,9 m² Osdorf Hamburg 22549

Wohnung zum Kauf
449000 €
5.552 €/m²
3 Zimmer • 80,9 m²

Gepflegte, moderne und ruhige 3 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz in Alt-Osdorf

Die äußerst gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage aus dem Jahr 2000. Die Wohnung und die Tiefgarage sind bequem mit dem Lift zu erreichen. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 80,87 m² zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befindet sich im separaten Kellerraum.
Die Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt und in der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

Merkmale

Bezug: frei lieferbar
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon

Die Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Einzelheiten:

- Moderne gepflegte Einbauküche
- Weißes Vollbad mit Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Sonniger Balkon mit Markise
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- Separater Kellerraum
- TG-Stellplatz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

5.552,12 €/m²

Hausgeld

351.69 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

498.704 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

49.704 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osdorf, Hamburg (22549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Westen, im beliebten Bezirk Altona in Alt-Ostdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum liegt nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Naherholungsflächen und Freizeitangeboten machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Classic ImmobilienMaklerbüro

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph BürsingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nara53

Referenznummer: 1047

Classic Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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