Moderne Ausstattung & familienfreundliche Lage - Einfamilienhaus in Ochtrup zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus in Ochtrup. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1991 wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert und mit zeitgemäßer Ausstattung versehen.
Das Kernstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier sorgt eine Wärmepumpe mit Kühlfunktion für angenehmen Temperaturen bei allen Außentemperaturen. Dank der erst kürzlich errichteten Photovoltaikanlage kann diese kostengünstig betrieben werden. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die hochwertige Küche als weiteres Highlight. Darüber verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Raum, welcher z. B. als Büro genutzt werden kann.
Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche wieder. Genügend Stauraum bietet darüber hinaus der Spitzboden.
Das Kellergeschoss bietet verteilt auf vier, teilweise beheizten Kellerräumen noch weitere Nutzfläche. Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über ein zweites WC. Eine zweite Treppe führt vom Keller direkt in die Garage. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch eine durchdachte Ausnutzung der gesamten Fläche in allen Bereichen aus.
Der großzügige Garten überzeugt mit einer überdachten Terrasse und schön angelegten Grünflächen. Die Sonnenunterstunden lassen sich ebenfalls auf dem Freisitz im hinteren Bereich genießen. Zur Lagerung von Gartengeräten existiert eine Gartenhütte, Fahrräder und Autos können bequem in der Garage untergestellt werden. Zusätzlich gibt es zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Merkmale
711 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444000 €444.000 €
3.831,22 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision vom beurkundeten Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
494.971 €1
Kaufpreis
444.000 €
Kaufnebenkosten
50.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.660 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.860 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochtrup (48607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem gewachsenen Wohngebiet in Ochtrup. Ein Spielplatz und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof, Supermärkte sowie die Ochtruper Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ochtrup verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Grundschulen sowie einem Schulzentrum für die weiterführenden Schulen. Die Stadt ist vor allem für das McArthurGlen Designer Outlet Center (DOC) bekannt.
Die Stadt Ochtrup verfügt mit der Bundesstraße B54 sowie der Autobahn A31 über eine gute Verkehrsanbindung auch zu überregionalen Zielen. Mit der Regionalbahn RB 64 sind z. B. die Stadt Münster und das niederländische Enschede innerhalb kurzer Zeit bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, welche seitens des Auftraggebers erteilt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen kann nicht übernommen werden.
Heizungsart:
Heizkoerper
