Rustico zum Kauf
179000 €
2.238 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 40 m² Grundstück • frei ab sofort

Rustikales Stadthaus im Herzen von Gaino

In zentraler Lage des Ortsteils Gaino in Toscolano-Maderno erwartet Sie dieses typisch italienische Rustico. Das Stadthaus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und eine gemütliche Aufteilung auf mehrere Etagen. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein kleiner Balkon sorgt für zusätzlichen Außenbereich, während die Kombination aus Fliesen- und Dielenböden dem Haus eine warme, rustikale Note verleiht. Ein besonderes Highlight ist der Speicher: Zwar ist die Raumhöhe gering, doch von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gardasee. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme. Mit seiner einfachen, aber charmanten Ausstattung bietet dieses Stadthaus die ideale Basis für alle, die das authentische Leben am Gardasee suchen.

Merkmale

Bezug: sofort
40 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Seeblick, Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.237,50 €/m²

Provision für Käufer

4,88 % (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Toscolano-Maderno (25088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses bietet eine bequeme Erreichbarkeit des Gardasees in etwa 10 Minuten. Darüber hinaus ist der Golfplatz Bogliaco sehr gut erreichbar. Toscolano-Maderno (8.100 Einwohner) ist einer der bekanntesten Orte am Westufer des Gardasees und hat eine sehr lange Geschichte. Hier finden Sie alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie eine große Anzahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Alle Infos im Überblick: Objektart: Rustico
Ort (Teilort): Toscolano-Maderno (Roina)
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Seeblick: Ja (nur vom Speicher aus)
Pool: Nein
Ebenen: EG + OG + DG
Stellplatz: Nein
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Bauweise: massiv
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt zur Besichtigung vor.
Heizung: Gastherme
Baujahr: historisch
Kaufpreis: 179.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. MwSt.) Unser “Full-Service-Paket”: Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

- Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
- Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
- Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine Vermietungsagentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser am Gardasee spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
- Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt. Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung