Lukratives Anlagepaket - Neubau und sicher vermietet
Hier können Sie Ihr Kapital sicher anlegen!
Großes Wohnungspaket Neubau von 2024. Optimal vermietet und luxuriös ausgestattet. Das Perfect Match für tolle Mieter.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Einheiten, wovon Sie hier 6 Wohnungen im Paket erwerben können. Alle Einheiten sind grundbuchlich getrennt. Die weiteren 4 Eigentümer wohnen selbst in den Wohnungen.
Die Wohnanlage ist voll vermietet und liegt in schöner Lage von Mellendorf.
Zubehör exklusive: - 5 Küchen im Wert von 50.000 € - 2 Carports im Wert von 24.000 € - 9 Stellplätze im Wert von 72.000 € (vier davon sind noch nicht vermietet)
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1990000 €1.990.000 €
3.781,69 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
11 Carportplätze 11 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.200.343 €1
Kaufpreis
1.990.000 €
Kaufnebenkosten
210.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
99.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.043 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mellendorf, Wedemark / Mellendorf (30900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover. Es liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hannover und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Mellendorf verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Hannover und anderen umliegenden Städten. Darüber hinaus ist Mellendorf über die Autobahn A7 gut erreichbar.
Insgesamt ist Mellendorf ein ruhiger und idyllischer Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner natürlichen Schönheit, den Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Hannover ist es ein attraktiver Ort zum Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 11.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.