Wohnen zur Miete in Neunkirchen Hermerath: Moderne Neubau-DHH mit Panoramablick
Vier stilvolle Doppelhaushälften werden derzeit in erhöhter, ruhiger Lage von Neunkirchen-Hermerath realisiert und bilden ein exklusives Neubauensemble. Haus 1 in der Göttscheiderstraße 3 überzeugt dabei durch ein modernes Wohnkonzept, eine zeitlos gestaltete Architektur sowie eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 161,92 m² auf drei Ebenen bietet das Haus großzügige Raumstrukturen und eine durchdachte Planung. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Natur ins Haus und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Die sonnige Terrasse und der Garten eröffnen einen unverbaubaren Weitblick über die Felder von Hermerath ? perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Ausblick schätzen.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch klare Linien, helle Räume und eine moderne Ausstattung:
- Energieeffizienter KfW-55-Neubau - Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und separates Gäste-WC - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Modernes Design - Panoramablick
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Im Dachgeschoss sorgt das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Weitblick für maximale Privatsphäre. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Gäste, oder Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort. Eine integrierte Garage rundet das Angebot perfekt ab.
Merkmale
357 m² Grundstück
- Energieeffizienter KfW-55-Neubau - Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und separates Gäste-WC - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Modernes Design - Fertigstellung Mitte 2027
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
13,59 €/m²
2.200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Lage
Hermerath, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis liegt im idyllischen Bergischen Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Ärzte gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Für Familien ist die Bildungs- und Betreuungsstruktur besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - darunter das renommierte Antoniuskolleg - befinden sich in der Gemeinde und sind von Hermerath aus schnell erreichbar. Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Hermerath, der durch seinen dörflichen Charme und die familienfreundliche Umgebung überzeugt. Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Bewohner hier naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Bahnhöfe in Hennef und Siegburg bieten eine direkte Anbindung an Köln und Bonn. Über die Autobahnen A3 und A560 sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt.
