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366.000 €
2 Zimmer  •  55,2 m²  •  EG
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Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
366000 €
6.634 €/m²
2 Zimmer  •  55,2 m²  •  EG

Sicher im Alter: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und umfassendem Betreuungsangebot

Entdecken Sie, wie schön und selbstbestimmt das Wohnen im Alter sein kann - in dieser hochwertigen 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gärtchen, mitten in Herrenberg. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Sicherheit einer professionellen Betreuung.

Perfekte Lösung für Senioren oder als Kapitalanlage

Suchen Sie nach einer Wohnung für Ihre Eltern oder möchten Sie selbst im Alter gut versorgt sein? Diese Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des betreuten Wohnens zu genießen. Die Lage und das Betreuungsangebot sorgen dafür, dass die Bewohner gut aufgehoben sind und Unterstützung erhalten, wann immer sie gebraucht wird.

Wohnkomfort und moderne Ausstattung

Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt:

. Eingangsbereich: Großzügige Stellflächen für einen einfachen Zugang.
. Offener Wohnraum: Der offene Wohnraum besticht durch eine moderne Einbauküche mit hellen Fronten, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Käufer haben die Möglichkeit, die Farbe der Arbeitsplatte nach ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen, sodass die Küche ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden kann.
. Schlafzimmer: Bietet 3 Meter Schrankfläche und einen zweiten Zugang zur eigenen Terrasse.
. Badezimmer: Altersgerecht mit bodengleicher, gefliester Dusche, einem Elektro-Handtuchheizkörper und verstärkten Sanitärwänden. Bei Bedarf können Haltegriffe und ein Duschsitz nachgerüstet werden.

Kapitalanlage mit Zukunft

Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Betreute Wohnungen sind aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermietbar.

Sofort einziehen oder vermieten

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Besichtigungen sind jederzeit möglich - vereinbaren Sie einfach einen Termin unter 07032 936215.

Gemeinschaft und Betreuung

Für gesellige Stunden steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse und Küche zur Verfügung. Die Betreuung und Serviceleistungen übernimmt der erfahrene Herrenberger Pflegedienst Pensum Med Mobil, der stets ein offenes Ohr für die Anliegen der Bewohner hat.

Unabhängig leben und rundum versorgt sein

Das Konzept dieses Projekts stellt sicher, dass die individuelle Selbstständigkeit im Alter bewahrt bleibt, während gleichzeitig Unterstützung bei Bedarf angeboten wird. Barrierefreie Wohnungen und Serviceleistungen erleichtern den Alltag und fördern ein entspanntes, selbstbestimmtes Leben.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten die Möglichkeit, möglichst lange selbstbestimmt zu leben und gleichzeitig Teil einer Hausgemeinschaft zu sein, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerBlockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
366000 €
6.634,04 €/m²
Hausgeld
310 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
391.620 €1
Kaufpreis
366.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schliffkopfstraße 5Herrenberg (71083)
Kommt jedem sehr gelegen.

Alles was Sie brauchen finden Sie fast vor Ihrer Haustüre. Nur ein paar Schritte und Sie sind da. Für den kleinen Einkauf oder den großen Genuss.

Herrenberg hat ca. 33.000 Einwohnern, liegt direkt an der Autobahn A81 und ist von viel Grün umgeben. Aufgrund der sehr guten Anbindung zum Nahverkehrsnetz ist auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet. Herrenberg verbindet den Flair einer mittelalterlichen Altstadt mit einer modernen Stadt. Die Mitmachstadt liegt im Herzen des Gäus und am Rande des Schönbuchs und bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Mit seinem Marktplatz, den vielen Geschäften in der Stadt und dem Hallen- und Freibad bietet Herrenberg ein breites Angebot an Kultur und Freizeit.

Weitere Informationen

Sonstige Angaben PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. PKW Stellplätze Es kann ein Tiefgargen-Stellplatz dazu erworben werden.

TG-Stellplatz: 33.000 EUR Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Römerweg 49, 71083 Herrenberg
Frau Martina  Holder
Frau Martina HolderDein Kontakt
Online-ID: 2clw95b
Referenznummer: N-22001/G2/E2/Eh4
Graf Wohnbau GmbH
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Graf Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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